Prodej areálu, obchodní, výrobní, skladové prostory

Exkluzivně Vám zprostředkuji prodej skladového, výrobního, obchodního areálu a jeho prostorů v obci Heřmaničky.
Chcete podnikat a bydlet v jednom nebo chcete mít vlastní prostory, které Vám budou ještě vydělávat, odečíst si DPH.

Nabízím Vám k prodeji tuto nemovitost, která nabízí variabilitu využití (výrobní, skladové, kancelářské, prodejní prostory, nebo např. umělecké ateliéry).

Tato nemovitost má veliké spektrum využití a jelikož je poměrně členitá, doporučuji prohlídku.

Pro parkování se dá využít velký prostor na vnitřním i venkovním prostoru před areálem.
Okolo areálu vede hlavní silnice, v blízkosti vlak.

Tento areál Vám navíc bude i vydělávat, jelikož je tu pronajatý byt 2kk a komerční prostor (potraviny) a je tu vybavená menší autodílna nebo kancelář s prodejní halou.
Areál se skládá z těchto částí:

1. Přední část komplexu tvoří budova, kde je obchod s potravinami (80 m2) a nad ním bytová jednotka 2+1 (80 m2). Objekt obchodu a bytu má nové rozvody vody, plastová okna, nová střecha a je zateplený - již obsazeno.
2. Prostory bývalého sila o třech patrech (3 x 180 m2) (většina oken vyměněna za plastové, zbylé čekají na osazení) - navazující schodiště s přední budovou.
3. Kancelář se vstupní místností a samostatným obchodním prostorem - vlastní vchod, vlastní kuchyňský kout a WC. Tyto dvě části jdou pronajmout samostatně nebo dohromady.
4. Autodílna osobních automobilů s kanceláří a vlastním zázemím (130 m2) - vlastní vchod.
Autodílna je vybavena zvedákem, zouvačkou pneumatik, kompresorem. Jsou zde 2x nová sekvenční vrata, ústřední topení s kotlem na tuhá paliva, sociálním zázemím.
5. Horní patra budovy- je možné obsadit je samostatně, s příjezdem přes rampu od kolejí.
6. Velká hala vhodná na sklad, možná opravna nákladních automobilů - vlastní vchod .

Do areálu je zavedena obecní kanalizace a vodovod, k dispozici silnoproud. Na pozemku je vlastní kopaná studna. Přípojka plynu je u pozemku přes silnici
Celková plocha všech pozemků je 2.750 m2.
Heřmaničky se nachází 13 km severozápadně od města Sedlčany, 21 km severně město Benešov, 23 km jižně město Tábor.
Ohledně dalších informací nebo zajištění prohlídky jsem Vám plně k dispozici.
Michal Vyhnálek, realitní makléř.
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Komunikace: Asfaltová, Neupravená
  Elektřina: 230V, 400V
  Topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické
  Telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
  Doprava: Autobus, Vlak, Silnice

Energetická náročnost nemovitosti:
  Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Parametry nemovitosti:
  RZ: 599/RZ/21
  Kategorie: Komerční
  Podkategorie: Obchodní prostory
  Vlastnictví: Osobní
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Dobrý

Ostatní parametry:
  Stavba: Montovaná
  Typ domu: Patr