Prodej výjimečné prvorepublikové vily v Karlových Varech

Bez konkurence nejhezčí dům, který je v téhle chvíli v Karlových Varech na prodej. V zastoupení klientů si Vám dovolujeme nabídnout malebnou vilu z období první republiky, stojící na dohled od lázeňské zóny statutárního města Karlovy Vary. Dům stojí v klidné vilové čtvrti, v části města, které se říká Na Vyhlídce, v Tyršově ulici, v těsné blízkosti lázeňských lesů. Postaven byl ve dvacátých letech minulého století a v průběhu let prošel celou řadou úprav a rekonstrukcí. Má nové rozvody elektřiny, vody a tepla, nové podlahy, zateplenou fasádu, dřevěná eurookna (průkaz energetické náročnosti budovy - třída D). V současné době tak nevyžaduje žádné další investice. Veškeré úpravy byly provedeny důkladně, pečlivě, navíc s velkým citem a vkusem. Dům tak vyhovuje všem nárokům moderní doby, ale zároveň si zachoval kouzlo a ducha starých časů. Dům je napojen na elektřinu 220V/380V, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci a kromě toho má vlastní zdroj užitkové vody. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Na zastavěné ploše 118 m2 nabízí dům více než 300 m2 užitné plochy ve třech podlažích a podkroví. Vnitřní dispozice domu je přizpůsobena jeho současnému využití. V objektu je totiž řadu let provozován oblíbený penzion se stálou klientelou. V členitém prostoru jsou k dispozici čtyři pokoje pro hosty, každý trochu jiné velikosti a jiného uspořádání, všechny mají vlastní toaletu a koupelnu se sprchovým koutem. Dále je k dispozici společenská místnost s kuchyňským koutem. V přízemí je také bezbariérový apartmán se samostatným vchodem, s kuchyňským koutem, toaletou a koupelnou. Navíc je v domě velký podkrovní byt. Jednoduchou přestavbou je možné stávající uspořádání změnit na prostorné bydlení pro velkou rodinu, případně vícegenerační bydlení. Možné je také navolit nejrůznější poměr mezi soukromým bydlením a pokračováním v komerčních aktivitách. K vybavení domu patří také sauna, malá prádelna, místnosti s technickým zázemím domu a prostorná garáž. Dům je obklopen krásně a pečlivě udržovanou zahradou s řadou keřů a květin, s automatickým závlahovým systémem. Plocha zahrady je 349 m2. Součástí je i venkovní posezení s grilem. Kromě garáže dům nabízí na svém pozemku ještě dvě parkovací místa. Veškeré ovládání domu (topení, světlo, závlaha) je možné na dálku, prostřednictvím aplikace v mobilním telefonu. Přesto, že dům stojí v klidné čtvrti v blízkosti lesa, lázeňská zóna a centrum města je vzdálené pár minut chůze. V blízkosti domu je veškerá potřebná infrastruktura. Dům podobné velikosti je jistě možné postavit za méně peněz, než je požadovaná kupní cena (někde za městem, na poli, které se minulý týden proměnilo ve stavební parcelu). Vila v Tyršově ulici ale představuje ojedinělou příležitost koupě kvalitní nemovitosti s duší ve výjimečné lokalitě Karlových Varů, v klidném prostředí u lesa a zároveň na dosah všech podstatných míst města. Takových příležitostí se mnoho nenabízí. Zavolejte, rádi Vám poskytneme další informace, případně vás domem provedeme.