Prodej vícegeneračního rodinného domu Luhačovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v malebném lázeňském městě Luhačovice.
Třípodlažní rodinný dům se nachází v ulici Hradisko a nabízí jak vícegenerační bydlení, tak možnost přestavby na bytový dům.
Dům o zastavěné ploše 117m2 nabízí užitnou plochu 234 m2 a disponuje dvěma identickými byty 4+1 a menším bytem 1+1, technickými místnostmi, sklepními prostory a velkou vytápěnou garáží v podzemním podlaží domu. K domu náleží mírně svažitá dobře udržovaná zahrada o ploše 683 m2.
Dům má v přízemí i patře byt sestávající z kuchyně, prostorného obývacího pokoje, ložnice, dvou menších obytných pokojů, koupelny a samostatné toalety. Díky umístění centrálního schodiště v okrajové části domu má každý byt samostatný vstup.
V obou bytech je k dispozici velký balkon orientovaný do zahrady, je přístupný z obývacího pokoje i kuchyně. Byt v přízemí je v původním dobře udržovaném stavu, byt v patře prošel částečnou rekonstrukcí , v obývacím pokoji v patře jsou k dispozici zánovní krbová kamna.
Dům stojící ve svažitém terénu umožnil v podzemním podlaží vybudování další bytové jednotky o dispozici 1+1 s koupelnou a toaletou a dále prostorné vytápěné garáže. Ostatní prostory v tomto podlaží slouží jako technické místnosti a sklepní prostory. Polosuterénní bytová jednotka je přístupná z centrálního schodiště domu, případně přes garáž.
Dům je zděný z plynosilikátových tvárnic, rozvody elektřiny jsou v mědi, okna jsou plastová včetně žaluzií, pouze okna v podzemním podlaží jsou původní dřevěná, nové vstupní dveře v plastu. Vytápění a ohřev vody v domě je zajištěn plynovým kotlem. Před domem je k dispozici pergola s krbem pro příjemné posezení s rodinou či přáteli, za domem je velmi hezká udržovaná zahrada. Dobré sousedské vztahy, velká deviza pro pohodové a spokojené bydlení. Na případné opravy domu je možno využít dotace na úsporu energií (zelená úsporám) , případně požádat o dotaci "oprav dům po babičce".
Pokud Vás tento dům umístěný v klidu zeleně a zároveň na dosah k rušnému lázeňskému centru města zaujal, rádi poskytneme podrobnější informace a provedeme Vás při osobní prohlídce.

ev.č.: 22041
info o ceně v RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 117
užitná plocha (m2): 234
plocha parcely (m2): 800
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 234