Prostorný dům Jítrava s možností k podnikání.

Dům vhodný jako dům + podnikání, skladování nebo např. stáje pro koně, wellness, penzion....

Nabízíme zděný objekt v Jítravě, v dobré dostupnosti do Liberce – cca 11 minut na kraj Liberce, do Globusu 14 minut.

Zájemcům pošlu odkaz na videoprohlídku, kterou jsem udělal na místním šetření + půdorysy a technickou zprávu. Jeden byt již hotov, další k rychlému dokončení a možnost spojit s velkými podnikatelskými, skladovacími prostory nebo dalších bytů, apartmánů apod...


Poloha: Jítrava je napojená na rychlostní komunikaci a uzel E442 - evropská silnice třídy B vedoucí Českem a Slovenskem, dlouhá 590 km a se kterou jsou do budoucna další plány. Objekt je přitom v klidné oblasti, daleko od hlavní silnice, kousek od Jítravského Dvorce a cyklostezek.

Objekt je v územním plánu v plochách bydlení Smíšené Venkovské, a to na celém pozemku. Navrhuje se tak využití:

Domů s pečovatelskou službou, penzion, bydlení s podnikáním, stavby pro rodinnou rekreaci a mnohem více, viz. textový výňatek územního plánu.

V současnosti zde probíhá 2 roky rekonstrukce - podle KN zemědělské stavby, která má projekt a stavební povolení na rekonstruovaný zemědělský objekt. (tedy podnikání s bydlením)

Výhody:

- Lze zde již bydlet, jeden byt je kompletně hotový, zateplený.
- Velké parkoviště
- Velké prostory (pro podnikání, skladování 2 x velká vrata)
- Sítě – voda z řádu, elektřina, internet pevný cetin, odpad do nového 3. komorového septiku.
- Lokalita a dopravní dostupnost
- Variabilita (velký penzion s výrobnou domácích produktů, nebo podnikání)
- Z objektu je hezký výhled a svítí na něj, díky jižní orientaci, celý den slunce

Nevýhody:
- Postupné investice pláště budovy a střechy.

Technické parametry:

Celkem výměra pozemků je 1237m2.

Zastavěná plocha objektu je cca 231,2m2. Užitná plocha 1. NP je 204m2 a 2. NP je 124m2 (ale může být také přes 200m2), obestavěný prostor je 1945m3. Štítové stěny jsou orientovány na jihozápad, severovýchod.

Na základy se předpokládá, že bylo použito kamenné zdivo v nezámrzné hloubce cca 1m, nadzemní soklová část je z kamenných bloků – pískovce. Nosné konstrukce – cihelné zdivo – stěny ca 320 – 560 mm – plná cihla bez známek poruchy. Krovy jsou dřevěné, vaznicové, krokve cca 80/140 mm, vaznice 150/180, pozednice 170/170, 180/150



Doporučujeme jako tvárný objekt k investici v zajímavé turistické lokalitě a nebo jako propojení bydlení a podnikání. Cena za stav a místo je rozhodně zajímavá.