RD Olomouc - Holice

Prodám vícegenerační RD k rekonstrukci.

Rodinný dům se nachází v ulici Hanácká, lokalita Olomouc - Holice, na parcele č. 1348, součástí prodeje i parcela 1349, vedena jako zahrada.

Dům je určen k rekonstrukci, v minulém roce proběhlo vyklizení přízemí, sundání starých omítek, příprava nových el.rozvodů, bourací práce - odstranění příček, vybourání staré koupelny.. bohužel vzhledem ke změně rodinných poměrů již nedokončeno, dá se tedy považovat přízemí domu ve fázi hrubé stavby s možností dokončení dle vlastních požadavků.

Dispozice přízemí:
Samostatný vstup z ulice či vchod z garáže, kde se přes chodbu dostanete přímo do společné haly. Zde se nachází vstup do samostatného pokoje a otevřený vstup do pokoje obývacího, dále koupelna a průchod do kuchyně, na kterou navazuje další samostatný pokoj s malou šatnou. Z kuchyně se pohodlně dostanete do zimní zahrady, navazující na dvorek. Ze vstupní haly je možnost průchodu přes chodbu do 1NP domu a sklepa.

1NP zůstalo v původním stavu, prováděny zde jen drobné úpravy - výmalba, nové obklady koupelny a wc, nové lakování schodiště.
Pro vstup do 1NP lze využít samostatného vchodu přes garáž a zahradu. Nachází se zde: vstupní chodba, ze které se dostanete i do sklepních prostor, schodiště vedoucí do haly. Z haly je poté přístup do 3 samostatných pokojů, koupelny a wc + venkovní terasy nad garáží - orientace do ulice. Vstup na druhou terasu je umožněn přes jeden z pokojů, tato terasa má orientaci do zahrady. Ze společné haly je přístup i do obyvatelného podkroví, kde se nachází další dva samostatné pokoje.

Sklepní prostory čítají 3 místnosti.

Dle konzultace realitních makléřů je tedy možné celkové dispozice určit jako 6+2 + podkroví.

Zahrada je přístupná přes garáž nebo zimní zahradu, nachází se zde masivní pergola, navazující na starou hospodářskou budovu - dnes slouží k uskladnění nářadí, dřeva. Z estetických důvodů je na zahradě postaven malý dřevěný plot, na této části zahrady stojí dva vzrostlé, plodící stromy - třešeň + švestka.

Na pozemku se nachází vlastní studna s možností napojení do domu - dnes již nevyužíváno, nicméně je dům napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Samozřejmostí je připojení elektřiny a plynu, s jehož pomocí je dům vytápěn. Přízemí domu je možno vytápět krbovými kamny.
Na celém domě, vyjma podkroví, jsou plastová okna.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Lokalita Olomouc - Holice je velmi vyhledávaná, především skrz dostupnost do centra města, bohaté občanské zabezpečení - lékař, škola, školka, obchody, MHD, dětské centrum..

Prohlídky možné po domluvě, ráda zodpovím další dotazy, pokud bych na něco zapomněla.
Při prodeji do konce tohoto roku sleva z ceny jistá.

Realitní kanceláře prosím nevolat.