Menší byteček 4+1, cca 110 m2, Mělník, volný hned.

Ahoj všichni.
Dávám na vědomí, že jsem na prodej. A jsem volný ihned...
Jsem Mělničák jako poleno, už 30+, výška 255 cm a jsem větší než obvykle a celkem dost si užívám Slunce. To je mou orientací na SV a JZ. Komplet se vším mám zhruba 110 m2. Moje užitná plocha je cca 89 m2. Ostatní metry tvoří 3 lodžie a čistý sklep.
Něco o mé maličkosti: Po vstupu do mého nitra se nacházíte ve velké, centrální chodbě, ze které se pak vchází do mých 4 samostatných a hlavně neprůchozích pokojů, kuchyně, dvou WC a koupelny. Mám pak ty 3 lodžie (6+6+2,8 m2). Dvě používám jako zimní zahrady a jednu (6 m2) mám otevřenou. Okna mám plastová, dveře Adlo, III.třída (30 min. ohnivzdorné - snad to nikdy nebudu potřebovat ověřit, x jistících bodů - detto), radiátory a vodoměry, s dálkovými odečty spotřeby. Takže nemusím nikoho k sobě pouštět na kukanou. Mám variabilní příčky, takže při mé případné rekonstrukci se fantazii meze nekladou a můžu být i 1+1. Jsem ve 4.patře a výtah nemám a ani mi nějak nechybí. V přízemí je kočárkárna a pěkný a čistý sklep se 2 malými plastovými okny.
Můj chod stojí měsíčně 4 470 Kč + el.energie. V tom je voda, topení, SVJ, pojištění domu, úklid spol.prostor (ty jsou po rekonstrukci z roku 2020)... Ale už pár let trpím přeplatky. Plyn nemám a vyhovuje mi to, vařím na el.sporáku.
Daň za mé užívání je po letošním ,,vylepšení´´ 763 korun ročně a pojištění mám vybaveno za 771 ročně. Ale to záleží jen a jen na Vás. Já se ale snažím být v pohodě.
Na mé hlavě je sedlová střecha (2020). Jsem po zateplení (2021), takže kabát mám nový. Myslím, že má 14 cm tloušťku a to je celkem dost.
Obchodů mám kolem sebe až moc, poliklinika je za rohem, školka u domu a škola je celkem blízko. Mělník je součástí PID a tak BUS (5 min pěšky) je za 30-40 min na Ládví nebo Střížkově, vlak (10 min pěšky) jede na Masarykovo nebo Hlavní nádraží. Nebo do Lysý nad Labem, Ústí nad Labem...
Když by Vás zajímalo víc, napište a páníček Vám odpoví.
No a jsem v osobním vlastnictví, takže hypotéka je možná.
Bráškové se běžně neprodávají, takže jsem po čase jediný, který může potěšit nějakou milou rodinu.
Možná to budete právě Vy a Vaše rodina, která dostane do občanky mou adresu. Záleží na vzájemných sympatiích. Pár fotek jsem Vám dal do inzerátu, ostatní osobně.
Hezký den.
Velký byt na Mělníku.
Přepínám...