Miroslav, novostavba RD 4+kk,120 m2, krb, parkovací stání -

Ev.č. E1264B058
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu levé poloviny rodinného dvojdomu 4+kk s garáží a obytnou terasou v Miroslavi.
Svým umístěním v centru města má tento dům výhody prostorného bytu s garáží a zároveň výhody samostatného domu s obytnou terasou, která nahradí i malou zahradu, protože zde můžete snídat, večeřet, umístit vířivku a rovněž ve vyvýšených záhonech pěstovat různé plodiny a rostliny. Taková zahrádka na terase vyžaduje minimální péči – volný čas můžete věnovat výletům a trávení života v přírodě.

Dispozice domu : v přízemí – garáž, vstupní hala, pokoj + koupelna, toaleta, 1.patro - obývací pokoj s kuchyňským koutem a venkovní obytnou terasou cca 20m2, 2. patro - 2 pokoje + koupelna s WC
Proč právě tento dům?
Dům je možné užívat univerzálně jako jednogenerační 4+ KK nebo dvougenerační – v přízemí je prostor s funkcí garsonky – třeba pro babičku a v patře s podkrovím byt 3+KK + obytná terasa. Variantně je možné v přízemí provozovat drobnou živnost a v patře bydlet. S podlahovou plochou 120 m2 budete mít prostě dostatek místa v jakékoliv životní situaci.
Moderní technologie - elektrické podlahové topení a možnost vytápění krbovými kamny na dřevo přinášejí nejen teplo, ale i atmosféru. Kvalitní materiály - zdivo Ytong se zateplením, střešní krytina Bramac a plastová okna s trojsklem zaručují dlouhou životnost a minimální údržbu. V domě je provedena příprava pro realizaci fotovoltaiky. Na terase je provedena příprava pro montáž vířivky.
Dvě koupelny a dvě toalety - každý člen rodiny si užije svůj soukromý prostor. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsou Vám k dispozici přiložené vizualizace. Ideální lokalita pro rodinný život.

Vše na dosah ruky - mateřská škola, základní škola, lékař, potraviny i restaurace – vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život.
Výborná dopravní dostupnost - do Znojma se dostanete za pouhých 25 minut autem, do Brna za 40 minut.
Jelikož se jedná o novostavbu - kolaudační rozhodnutí je v řešení.
PENB uvádí třídu B - velmi úspornou.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Nechte se okouzlit tímto jedinečným domovem, který splní všechna vaše očekávání. Pro více informací volejte realitnímu makléři. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (111 kWh/m2 za rok)
Cena: Celková cena je k jednání. K ceně za nemovitost bude připočtena provize ve výši 426.525,- Kč vč. DPH, která již zahrnuje právní servis včetně poplatků..