RD Strážky 4+1+garáž, pozemky 1311 m2, 6 km od Chomutova.

RD Strážky u Křimova – dispozice 4+1 plus garáž, pozemky 1311 m2, 6 km od Chomutova.

Nabízím k prodeji rodinný dům s 5 místnostmi a prostornou garáží s pozemky o celkové výměře 1311m2. Dům se nachází v žádané lokalitě s rodinnými domy se zahradami pouze 6 km od Chomutova. Jedná o klidnou lokalitu mezi loukami a lesy v docházkové vzdálenosti. Nyní v této klidné obci probíhá výstavba nových rodinných domů.

Při rychlém jednání bez úvěru snížená cena na 3,2 milionu Kč, při prodeji na hypotéku cena 3,4 milionu Kč.

Rodinný dům je samostatný nepodsklepený objekt. Stavba má 2 nadzemní podlaží,
část různě sklonité sedlové střechy zasahuje částečně do druhého podlaží. Sklon a směr střechy je ideální pro fotovoltaiku.
Základy má dům kamenné, svislé konstrukce jsou ze smíšeného zdiva (cihla/kámen). Tloušťka obvodové konstrukce činí cca 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytina z osinkocementových šablon, klempířské prvky jsou pozinkované.

V roce 2013 instalována nová plastová okna s dvojsklem a dále v roce 2018 nová střešní krytina.

Celková výměra pozemků užívaných ve funkčním celku činí 1311 m2. Sklon pozemků je mírně svažitý k jihovýchodu, nadmořská výška 670 m n/m. To je příznivé pro zahrádkaření a sadaření, na rozdíl od nížin zde letošního jara nepomrzla jablka a další ovoce, které zde kvete později. Také zde nejsou taková vedra a sucha. Na pozemku se dále nachází: altán, skleník, zemní sklep, septik cca 6 m3, studna – hl. cca 5,5m, stáří cca 30 let. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Možnost dotací 200-500 tisíc Kč na různé rozsahy energeticky úsporných oprav - fotovoltaika, zateplení, atd. Zpracováno několik kalkulací.

V přízemí možnost rozšíření o další 2 obytné místnosti - namísto garáže a komory.

Je zde zastávka autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku a také vedle domu. Obec s nízkým indexem kriminality.
Na krajní parcele vázne věcné břemeno dodavatelů energií – zcela bez vlivu na hodnotu pozemku, jelikož nijak významně neomezuje užívání nemovitých věcí.

RK nevolat !!!