Prodej, byt 3+1, 67m2, Praha 8, Kobylisy, Frýdlantská

V exkluzivním zastoupení majitele nově nabízíme do prodeje světlý byt 3+1 64,71m2 s lodžií 4,73m2 situovaného v 9NP (8.patro) z 12NP a sklepem 2,1m2 v 1NP (přízemí). Bytová jednotka je ve stavu před kompletní rekonstrukcí včetně elektrických rozvodů.
Místnosti:
kuchyně 11,59m2 / pokoj I 18,8m2 / pokoj II 12,7m2 / pokoj III 9,72m2 / předsíň 7,2m2 / koupelna 3,7m2 / WC 1m2
Na lodžii se vstupuje z obývacího pokoje jehož francouzské okno dodává prostoru příjemnou světlost a přilehlá kuchyně nabízí možnost propojení a vytvořit tak velmi komfortní a prosvětlenou centrální část bytu, čemuž přispívá i skutečnost absence sousedících bytových domů. Výhledy nejsou tedy narušené a posezení na lodžii u kávy poskytuje soukromí a navozuje příjemnou atmosféru.

Aktuální měsíční vyúčtování za jednotku: celkem 5 093,-Kč z toho fond oprav 2 205,-Kč.

Bytový dům – zateplený, bezpečnost zajištěna kamerovým systémem, prostory vchodů po výmalbě. Střecha v dobrém technickém stavu.
SVJ Frýdlantská 1308 – 1320 řádně splácí úvěr, doba splatnosti v roce 2031. Dům generuje výnosy z pronájmů nebytových a společných prostor.

Okolí ulice Frýdlantská, kde se naše bytová jednotka nachází, nabízí veškerou občanskou vybavenost. V bezprostředním sousedství je tu ZŠ, MŠ, gymnázium, odborné učiliště, soukromá Tenisová škola ESO, dále pak nedaleká pošta, Albert, NORMA, lahůdky a cukrárna U přátel, Kaufland, Poliklinika Čumpelíkova dojezd 5min, stanice metra Ládví – trasa C – dochozí vzdálenost 15min (BUS linka 369 - 8min), tramvajová zastávka Sídliště Ďáblice – pěší chůzí 4min.

Pro volnočasové aktivity vybízí nedaleký Ďáblický háj, přímo za bytovým domem Beachclub Ládví s vlastní restaurací, dětská a víceúčelové sportovní hřiště. Pěšky se lze vydat po turistických značkách do ZOO či Botanické zahrady v Tróji. Parkování „pod střechou“ případně nabízí Kryté parkoviště Frýdlantská.
S financováním skrze hypoteční úvěr Vám ochotně pomohou naši finanční specialisté.
PENB: C
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50084862.