Prodej, domy/rodinný, 173 m2, Strážky 10, 43001 Křimov, Chom

Prodej, domy/rodinný, 173 m2, Strážky 10, 43001 Křimov, Chomutov [ID 68755]

Nabízíme k prodeji rodinný dům s 5 místnostmi, prostornou garáží a s pozemky o celkové výměře 1320m2. Dům se nachází v žádané lokalitě s rodinnými domy se zahradami pouze 6 km od Chomutova v malé vesnici Strážky. Jedná o klidnou lokalitu mezi loukami a lesy v docházkové vzdálenosti. Nyní v této klidné obci probíhá výstavba nových rodinných domů.

Rodinný dům je samostatný nepodsklepený objekt. Stavba má 2 nadzemní podlaží, část různě sklonité sedlové střechy zasahuje částečně do druhého podlaží. Sklon a směr střechy je ideální pro fotovoltaiku.
Základy má dům kamenné, svislé konstrukce jsou ze smíšeného zdiva (cihla/kámen). Tloušťka obvodové konstrukce činí cca 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytina z osinkocementových šablon, klempířské prvky jsou pozinkované.

V roce 2013 instalována nová plastová okna s dvojsklem a dále v roce 2018 nová střešní krytina.

Celková výměra pozemků užívaných ve funkčním celku činí 1320 m2. Sklon pozemků je mírně svažitý k jihovýchodu, nadmořská výška 670 m n/m. To je příznivé pro zahrádkaření a sadaření, na rozdíl od nížin zde letošního jara nepomrzla jablka a další ovoce, které zde kvete později. Také zde nejsou taková vedra a sucha. Na pozemku se dále nachází: altán, skleník, zemní sklep, septik cca 6 m3, studna – hl. cca 5,5m, stáří cca 30 let. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Možnost dotací 200-500 tisíc Kč na různé rozsahy energeticky úsporných oprav - fotovoltaika, zateplení, atd. Zpracováno několik kalkulací.

V přízemí možnost rozšíření o další 2 obytné místnosti - namísto garáže a komory.

Je zde zastávka autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku a také vedle domu. Jedná se o obec s nízkým indexem kriminality.
Na krajní parcele vázne věcné břemeno dodavatelů energií – zcela bez vlivu na hodnotu pozemku, jelikož nijak významně neomezuje užívání nemovitých věcí.

Koupi rodinného domu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Finance.Reality.Spolu

ID 68755

Cena: 3 220 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 1320
Užitná plocha: 173
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: septik
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.03.2025

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: kabelové rozvody, jiné rozvody
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus