Prodej dvougeneračního rodinného domu - Královec

Dovolujeme si exkluzivně nabídnout prodej dvougeneračního rodinného domu 3 + kk a 3 +1 s celkovou podlahovou plochou 300 m² a s pozemkem o výměře 1200 m².
Nemovitost je situována v atraktivním prostředí na pomezí Krkonoš a Vraních hor nedaleko hranice s Polskem v obci Královec, 15 km od okresního města Trutnova v dosahu nově budované dálnice D11. Součástí prodeje nemovitosti je přímo navazující zahrada o výměře 1200 m², na které se nachází i objekt 80 m², určený k rekonstrukci s možností připojení na všechny sítě (v současné době využíván pro parkování 3 osobních vozidel, elektřina zavedena). Zahrada má přípravu na bazén- zpevněná plocha a disponuje vlastní studnou.
Rodinný dům byl kolaudován v roce 2003, disponuje PENB štítkem A - mimořádně úsporná, je velice kvalitně postaven, zateplen.
Zdivo Porotherm, nová střecha (Satjam 2022), okna (plastová dvojskla), střešní okna (VELUX trojskla), vytápění a příprava teplé vody kotlem na biomasu zn. Kotel Attack 25 DPXP COMBI PELLET s akumulací (1500l) do teplé vody (1. i 2. patro radiátory). Lze také vytápět krbovými kamny, nebo přímo krbem v hale. V letním období lze pro přípravu teplé vody využít elektrické bojlery. Měsíční náklad na bydlené při plné obsazenosti cca činí 3 tis. za elektřinu + 2 tis. za teplo (pelety, dřevo je levnější a vlastní ZDARMA).
Popis:
V přízemí domu se nachází samostatná garáž a technická místnost (kotelna).
Dále se v přízemí domu nachází prostorná hala se schodištěm do 1. patra a krbem. Z této haly lze vejít do dvou pokojů a kuchyně s možností průchodu do dalšího třetího pokoje v přízemí, ze kterého je přímý vstup na terasu domu. Celkem tedy 3+1.
V nadzemním patře se nacházejí další tři pokoje, z nichž jeden je vybaven kuchyňským koutem. Celkem tedy 3+kk.
Obě patra jsou vybavena samostatnou koupelnou s WC.
Podlahy jsou vinylové s imitací dubu. Dům může zůstat plně vybaven.
Rodinný dům je určen pro náročného klienta či větší rodinu (případně dvě rodiny), který hledá komfortní, prostorné a maximálně klidné bydlení. Okolí domu a zahrady je možné ještě dotvořit dle vkusu, požadavku nebo představ budoucího majitele této krásné nemovitosti.
Určitě doporučujeme prohlídku této výjimečné nemovitosti, zejména umístění a lokalitu, která Vás jistě učaruje. Rodinný dům s pozemkem je i vhodný jako skvělá investice.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na tel.č. +420 724 922 383. Realitní kanceláře- nevolat!!!