Rodinný dům - Nové Homole - České Budějovice

Nabídka rodinného řadového domu v obci Nové Homole u Českých Budějovic. Samotný dům stojí na pozemku o výměře 77 m2 a tato výměra je zároveň i zastavěnou plochou. Stavba má dvě obytná patra, část je podsklepená a ve třetím podlaží je půdní prostor, s výškou 2,5m s možností vybudování dalšího obytného patra domu s přístupem po schodišti z centrální chodby ve druhém patře.

Dispozice: Vstup přes malou verandu, centrální chodba ze které se vlevo dostaneme do obývacího pokoje s kuchyní a menší ložnicí. Kuchyňská linka je nová, stejně jako vinylové podlahy. Z centrální chodby se dále vstupuje do první koupelny, ve které je toaleta, umyvadlo, sprchovací kout a elektrický boiler zajišťující ohřev vody.

Schodištěm z chodby se dostaneme do podsklepené části domu, ve které je malá dílna se skladem a kotelna, ve které je nainstalovaný plynový kotel a kotel na tuhá paliva, oba kotle jsou napojeny na ústřední topení. Systém vytápění tak splňuje nové emisní požadavky a nabízí vytápění domu jak plynem, tak i dřevem.

Do druhého patra se dostaneme se z centrální chodby masivním dřevěným schodištěm a v tomto patře jsou další tři samostatné pokoje, jeden z nich má výstup na balkon s výhledem na zahradu. Dále druhá samostatná koupelna s toaletou, umyvadlem a vanou a vstup na schodiště vedoucí do půdního prostoru.

Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, zateplená fasáda (10 cm zateplení + 30 cm zdivo), nová střešní krytina (systém capacco - plastová střešní krytina), proběhla výměna oken a dveří, výměna elektroinstalace a rozvodů vody a odpadů a dalších stavebních úprav, díky kterým se lze do domu nastěhovat bez nutnosti dalších investic.

Součástí nabídky je i možnost dlouhodobého pronájmu oplocené zahrady (214 m2) přes ulici, vzdálenou 5 metrů od domu, na které jsou okrasné dřeviny, záhony a posezení.

Dům je ve výborném technickém bez nutnosti dalších investic a je možné ho okamžitě využít k bydlení.

Klidná okrajová část obce s dobrou dostupností do Českých Budějovic, které jsou vzdáleny cca 10 Km a 14 minut cesty vozem. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, doporučujeme prohlídku, na koupi domu pomůžeme zajistit vhodné financování hypotéčním úvěrem. Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 10239
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 228 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 77
užitná plocha (m2): 144
plocha parcely (m2): 77
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 210