Prodej bytu 2+1 Brno-Kohoutovice, Jírovcova

Prodám byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci, který je ihned k dispozici. Nachází se na ulici Jírovcova v Brně-Kohoutovicích. Bytová jednotka s celkovou užitnou plochou 62 m² se prodává včetně podílu na společných částech bytového domu a pozemcích, na kterých je dům postaven. Byt je umístěn v 8. poschodí, přístup k bytu je bezbariérový prostřednictvím výtahu se vstupem přímo na poschodí. Z bytu je nádherný výhled na Brno a okolí. Vzhledem k orientaci na jihovýchod a severozápad je byt nadprůměrně světlý. K bytové jednotce přináleží rovněž sklep nacházející se v suterénu bytového domu.

Byt se prodává za cenu 6.990.000,- Kč včetně právního servisu a bez dalších poplatků. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla ukončena v březnu 2025. Rozsahem rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody a odpadů, kompletně nové elektrické vodiče v mědi, nové zděné jádro koupelny a WC, nové radiátory ÚT, nové omítky a podhledové stropy, bezpečnostní vstupní dveře, obložkové interiérové dveře a nová plovoucí podlahová krytina v provedení vinyl na celé podlahové ploše bytu. Pro nové majitelé k dispozici projekt kuchyňské linky s provedenými přípojkami pro spotřebiče. Náklady na bydlení včetně služeb měsíčně činí 4.257,- Kč plus elektřina. Bytový dům prošel kompletní revitalizaci a podle PENB je v kategorii „C“. V domě dobře funguje Společenství vlastníků, které zabezpečuje řádnou údržbu bytového domu a okolí.

Kohoutovice jsou městskou čtvrtí Brna s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností prostřednictvím městské hromadné dopravy do centra města. Nedaleko ulice Jírovcové se nachází ve vzdálenosti cca 200 m stanice MHD, školka a obchod s potravinami. Dále jsou zde v dostupnosti obchody Albert a Lidl, základní škola, Aquapark Kohoutovice a pobočka Mahenovy knihovny v Brně. Je zde možnost sportovního vyžití, procházek v přírodním parku a lese. Zdejší prostředí je vhodné pro bydlení jak mladých rodin s dětmi, tak i rovněž pro seniory.