Pronájem, byty/1+1, 52.4 m2, Moravská 1461/46, Vinohrady, 12

Pronájem, byty/1+1, 52.4 m2, Moravská 1461/46, Vinohrady, 12000 Praha 2 [ID 65777]

K dlouhodobému pronájmu nabízíme tento zrekonstruovaný byt 1+1, nacházející se v prvním patře klidného činžovního domu na perfektní adrese – nedaleko Vinohradské vodárny a přiléhajícího parku. Na tomto vskutku kouzelném místě máte jednu zásadní výhodu – nebude vás rušit nic jiného, než šum stromů před vašimi okny.

Byt o celkové ploše 52,4 m2 (+ balkon 3,6 m2) se skládá z (obytné) kuchyně, ložnice, a předsíně, z níž se vstupuje do koupelny s WC a velkou sprchou. Byt prošel náročnou rekonstrukcí v roce 2020, a od té doby jej užíval jen jeden nájemce – vše je stále jako nové, vč. oken, zárubní dveří, atp. (důkladné repase, případně zdařilé repliky původních prvků). Najdeme zde vybavenou kuchyňskou linku, zahrnující myčku nádobí, mikrovlnnou troubu, objemnou ledničku s mrazničkou, i pračku.

Na podlahách je stylová dlažba, případně citlivě repasované parkety. Výhled z balkonu u kuchyně je na jih, do příjemného vnitrobloku, z ložnice pak do klidné jednosměrné ulice. Dopravní dostupnost je naprosto vynikající, byt se nachází necelých 10 minut tramvají z centra (linky 10, 16 v přiléhající Korunní ulici, případně 22, 13, a 4 ve Francouzské ulici, a č. 11 a 13 ve Vinohradské), a samozřejmě výhodou je i blízkost Náměstí Jiřího z Poděbrad s bezbariérovou stanicí metra.

Byt je k nastěhování od 1. 4. 2025. Vedle nájemného je nutné počítat ještě s obvyklými náklady na energie a domovní služby. Byt je vytápěn plynovým kotlem s rozvody etážového topení, a koupelna disponuje podlahovým vytápěním. K dispozici jsou telekomunikační služby nejrůznějších poskytovatelů, vč. vysokorychlostního kabelového internetu a TV. Dům je po kompletní rekonstrukci, vč. sklepních kójí. Doporučujeme prohlídku!

Cena: 24 000 Kč + provize RK
Náklady na bydlení: 850

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 5
Celková plocha: 44.1
Užitná plocha: 52.4
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 1.5m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.04.2025
Rok výstavby: 1907
Rok rekonstrukce: 2020