Prodej bytu 2+1, 53.8 m2, Praha 10 - Malešice, ul. Nad Úžlab

Ev.č. 00166
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s užitnou plochou 53,8 m2, nacházející se ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zatepleného domu bez výtahu v klidné části Prahy 10 – Malešice.

Dispozice bytu:
• Vstupní chodba – 7 m2
• Obývací pokoj – 16,73 m2
• Ložnice – 16,73 m2
• Jídelna s kuchyňskou linkou – 8,89 m2
• Koupelna spojená s WC – 2,79 m2
K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 1,66 m2.

Byt je osazen plastovými okny (výměna v roce 2007), vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. V roce 2026 je plánována výměna stoupaček.
Dům prošel revitalizací – zateplení a nová fasáda v roce 2011, nová střecha byla dokončena v roce 2023. V bytě jsou zavedeny tři fáze. Parkování je možné volně přímo před domem na ulici.
Výhodná investiční příležitost – byt je aktuálně pronajat třem spolehlivým nájemníkům s možností pokračování nájemního vztahu.

Lokalita:
Malešice jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete MHD – autobusová zastávka Plaňanská (2 minuty) a tramvajová zastávka Zborov - Strašnické divadlo (5 minut).
V blízkosti se nachází poliklinika, lékárna, kavárna, vinárna, pizzerie, kebab, obchody Albert, Billa, Rossmann, papírnictví, kosmetické a kadeřnické salóny, restaurace a dětská hřiště.
Pro volnočasové aktivity jsou v okolí Malešický park, Park Gutovka, Sportcentrum Hector, Strašnické divadlo a Botanická zahrada Malešice.

Financování:
V případě zájmu zajistíme výhodné financování formou úvěru na bydlení. Rádi Vám zajistíme výhodné podmínky.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí telefonické domluvě.
En. náročnost b.: C - Úsporná (117 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.