Komerční / investiční dům v srdci Šumavy. KORUNA , o výměře

Dům s příběhem. Stabilní výnos 3 až 7,5% ročně podle využití. . Luxusní prostor k využití.
V samém srdci malebné Sušice, na jejím historickém náměstí, stojí budova, kterou místní dobře znají – dům Koruna. Nese v sobě odkaz doby, kdy byl obchod a bydlení úzce propojeno s centrem města. A dnes?
Koruna je výjimečný dům, který byl v minulosti kompletně zbourán a v roce 2003 znovu postaven jako moderní víceúčelový objekt s respektem k původnímu charakteru místa.
V roce 2014 byla dokončena i podkrovní bytová jednotka – luxusní byt 4+kk s galerií, který může sloužit k bydlení, podnikání, nebo krátkodobému ubytování na špičkové úrovni.

Celková výměra domu činí 628,52 m² rozdělených do tří plnohodnotných podlaží:

1. NP (202,10 m²) – 2. NP (190,40 m²) zavedený obchodní prostor, aktuálně dlouhodobě pronajatý silnému nájemci z oblasti maloobchodu


3. NP (236,02 m²) – luxusní byt 4+kk s velkorysým prostorem, galerií a výjimečnou atmosférou

K domu náleží 1/14 podílu na uzavřeném dvoře a parkovišti, které jsou v této lokalitě obrovskou výhodou.
Proč právě Sušice?
Sušice je žádaná lokalita po celý rok – brána Šumavy, oblíbený výchozí bod turistů, cyklistů, rodin i seniorů.
Historické centrum žije, lidé sem jezdí nejen na dovolenou, ale i za službami, gastro scénou a nákupy.
A právě dům Koruna je součástí tohoto živého organismu – přímo na náměstí, na místě s vysokou průchodností a viditelností. Pro investora, který umí spojit výnos s lokalitou, jde o mimořádnou příležitost.

ev.č.: 0030
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 233
plocha kanceláří (m2): 628.52
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 628.52