Prodej, komerční/obchodní prostory, 68 m2, Dr. E. Beneše 811

Prodej, komerční/obchodní prostory, 68 m2, Dr. E. Beneše 811, 27801 Kralupy nad Vltavou, Mělník [ID 71252]

Investiční příležitost nebo podnikatelský rozjezd v Kralupech nad Vltavou!

Nabízím k prodeji zavedený komerční prostor v srdci Kralup nad Vltavou, který desítky let sloužil jako prodejna drogerie, dárkového zboží, hraček, tabákových výrobků a papírnictví.

Roční obrat obchodu dosahoval až 10 milionů korun, a to při provozní době 12 hodin denně (5:00–17:00).
Prostor se nachází na frekventovaném místě s vysokou průchodností a stálou klientelou.

Dvě varianty využití:

1) Investice k pronájmu:

V Kralupech je o komerční prostory dlouhodobý zájem
Při konzervativním výpočtu výnosu z pronájmu je návratnost investice pod 10 let
Nízké provozní náklady a stabilní výnos z nájmu

2) Podnikatelský rozjezd:

Při akontaci 30 % vychází náklad na úvěr cca 20 000 Kč/měs.
Provoz s potenciálem opět dosahovat milionových obratů
Vhodné pro drogerii, smíšené zboží, dárky, tabák, papírnictví nebo kombinaci

Investice, která skutečně dává smysl – ať už hledáte pasivní příjem nebo prostor pro vlastní podnikání.

V případě dotazů jsem Vám k dispozici.

Cena: 3 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: přízemní
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 1
Celková plocha: 121
Užitná plocha: 68

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2025