Na prodej RD 5+KK Říčany u Prahy s parcelou 876 m²

Prohlídku lze rezervovat online na webu společnosti Enesta Reality s.r.o.

Objevte jedinečnou příležitost s naším nově nabízeným rodinným domem o celkové velikosti 217 m² a parcele o celkem 876 m². Tato nemovitost v klidné čtvrti nabízí skvělý potenciál pro komfortní bydlení.

V přízemí domu naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyní, který plynule přechází na rozlehlou terasu o výměře 20 m². Dále zde najdete ložnici, pracovnu či hostovský pokoj, samostatné WC a koupelnu s přípravou na sprchový kout a pračku. V kuchyni je provedena příprava na novou kuchyňskou linku s ostrůvkem. V prostoru se také nachází vyústění nově vyvložkovaného komínu, který po napojení krbových kamen přispěje rodinné pohodě.

Podkroví bylo upraveno na samostatný byt 1+1, který lze přetvořit dle vašich představ na dva pokoje s vlastním zázemím, včetně koupelny a odděleného WC. K dispozici je také menší místnost vhodná jako šatna nebo skladovací prostor. Rekonstrukce podkroví byla provedena ve starším standardu, což nabízí prostor pro modernizaci podle vašich představ.

Dům je z velké části podsklepen, přičemž sklep o rozloze 36,3 m² ukrývá akumulační nádrž napojenou na tepelné čerpadlo, zajišťující úsporné vytápění. Přízemí je vybaveno podlahovým topením, zatímco v patře najdete deskové radiátory pro optimální tepelný komfort. Obvodové zdivo bylo zatepleno polystyrenem o tloušťce 15 cm s novou omítkou. Přízemí je vybaveno plastovými okny s trojskly, podkroví s dvojskly, popř. střešními okny Velux.

V současnosti je voda čerpána z vlastní studny a odpad sveden do jímky. Výhledově je v lokalitě plánována výstavba veřejného vodovodu a kanalizace (projektová dokumentace podána na stavebním úřadě, řeší se majetkoprávní vztahy).

Na sousedním pozemku se nachází starší stavba garáže, ale nyní se již započalo úřední kolečko k její demolici.

Říčany jsou známé svou vynikající občanskou vybaveností. Najdete zde kvalitní školy, školky, sportovní zařízení, kulturní centra a rozsáhlou síť obchodů a služeb. Město se pyšní rozvinutou infrastrukturou, včetně rychlého železničního spojení s Prahou, které trvá pouhých 20 minut. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro aktivní odpočinek, ať už jde o cyklistiku, pěší turistiku nebo relaxaci u nedalekých rybníků.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí s rychlým dosahem do hlavního města.

Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.

ev.č.: 26368
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 150
užitná plocha (m2): 161
plocha parcely (m2): 876
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 217