Prodej zemědělské usedlosti, 70615m2, Habrovany, okres Ústí

, Prodej rozlehlého statku s obytnými jednotkami, stájemi, vedlejší budovou a 7 ha pozemků – Habrovany u Řehlovic
Hledáte prostor pro bydlení, podnikání i volnočasové aktivity na jednom místě? Nabízíme k prodeji zcela výjimečný statek v obci Habrovany u Řehlovic, jen pár minut od dálnice D8. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o výměře 70 615 m² (louky, pastviny) a dvě samostatné stavby s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje.
________________________________________
Hlavní budova (zastavěná plocha 999 m²)
• Bytová jednotka 6+KK (cca 350 m²) prošla kompletní moderní rekonstrukcí, je vybavena střešními okny Velux, podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami (jedna propojená s ložnicí) a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení.
• Přízemní byt 2+1 (95 m²) disponuje vlastní garáží, kterou je možné přestavět na další obytnou místnost.
• V objektu se dále nachází stáj s 17 boxy pro koně, vhodná pro vlastní chov nebo komerční využití.
• Konstrukce budovy je tvořena ocelovým krovem, který zajišťuje dlouhou životnost a odolnost.
• Rozvody elektřiny jsou v mědi, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo.
Budova je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna pro užitkovou vodu. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem. Tento objekt je v KN veden jako zemědělská stavba a je možná rekolaudace po menších úpravách na objekt k bydlení.
________________________________________
Vedlejší objekt (zastavěná plocha 387 m² + zahrada 1 939 m²)
Tato samostatně stojící budova je vedená zatím jako „jiná stavba“ a je celá určena k rekonstrukci, přičemž již byla provedena výměna střechy, komínů a plastových oken. V domě se nachází dvě bytové jednotky a prostor pro minimálně další tři byty.
Napojení na vodovod a kanalizaci je zajištěno.
Budova má vlastní zahradu a skýtá výborný potenciál pro penzion, nájemní dům nebo další obytné prostory v rámci agroturistiky, případně penzion pro seniory. Tento objekt je veden v KN jako jiná stavba, po rekonstrukci je možná rekolaudace na objekt k bydlení, či bytový dům. Možno odprodat i samostatně!
________________________________________
Lokalita
Habrovany u Řehlovic nabízejí klidné venkovské prostředí v kombinaci s vynikající dostupností – dálnice D8 je vzdálena jen pár minut, do Ústí nad Labem i do Prahy se dostanete rychle. Místo má přírodní kouzlo a zároveň široké možnosti využití – od soukromého bydlení přes chov koní, případně jiných hospodářských zvířat, až po podnikání v oblasti ubytování nebo agroturistiky.
________________________________________
✅ Shrnutí výhod:
• Celkem 4 bytové jednotky
• Moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 6+KK s Veluxy a podlahovým vytápěním
• Stáj pro 17 koní
• Ocelový krov, měděná elektroinstalace, tepelné čerpadlo
• 70 615 m² vlastních pozemků – louky, pastviny
• Vedlejší dům s novou střechou, připravený k rekonst Ev. číslo: 27475. Energetický štítek: G