Prodej byt 2+kk, 91㎡

Byt 2+kk v DV se zahrádkou, terasou v 1.NP domu, sklepem a garážovým stáním.

Ve výhradním zastoupení nabízíme novostavbu bytu 91 m2 o velikosti plochy bytu 55,3 m2 + terasa 24,5 m2 + zahrádka 11,2 m2 , Praha, kat. území Dolní Měcholupy, ulice Kardausova 706/H7, Malý Háj, lokalita Štěrboholy. Cena je včetně garážového stání, které je již splacené a sklepní komory, která je také splacená.

Cena za převod bytu, garážového stání, zahrady, terasy a sklepní komory:
6.200.000,- Kč z vlastních zdrojů
Nesplacená anuita: 4.300.000,- Kč, splácená formou měsíčních splátek.

Dvakrát ročně lze splatit anuita (k poslednímu dubnu a listopadu v roce) a převést tak byt do OV.
Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích v již sjednané hypotéce s úrokovou sazbou 4,49 % s fixací na 3 roky.

Dispozice.
Při vstupu do bytu vejdeme do chodby 6,6 m2, z které je vstup do šatny/komory 4,9 m2 a do koupelny s vanou a toaletou 5,2 m2.
Z chodby jsou samostatné vstupy do dvou pokojů 23,8 m2 + 12,3 m2 a každý z pokojů má výstup francouzským oknem na terasu 24,5 m2 a zahrádku 11,2 m2. V jednom z pokojů je příprava na kuchyňskou linku.


Podlahy vinyl, okna plastová, měřidla na topeních.
V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Vchodové dveře jsou bezpečnostní.

Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná. Byt disponuje vlastním měřením tepla a je napojen na centrální vytápění.


K přednostem lokality Malého háje patří krásné přírodní parky Hrušov a Říčanka, včetně pražských cyklotras. Milovníky nákupů potěší blízkost OC Europark a Fashion Arena. Pro děti jsou moderní a bezpečná dětská hřiště.
Spojení s centrem zajistí PID do 2 minut chůze. Zastávky metra A Depo Hostivař nebo tramvajové linky jsou dostupné do max. 10 minut. V budoucnu se dopravní obslužnost lokality Malý háj ještě zlepší díky plánované tramvajové trati, která je nyní v projektové přípravě.

Dále se plánuje výstavba nové školní budovy. Směrem k Hostavickému potoku bude vybudován ovocný sad a letní kino.

Srdečně zveme na prohlídku všechny vážné zájemce.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110949.