Pronájem slunného bytu 3+kk, 83 m s balkonem, garáží a komor

**Pronájem slunného bytu 3+kk, 83 m s balkonem, garáží a komorou Praha 8, Libeň (Nad Okrouhlíkem)**

**Nájem: 31 900 Kč/měsíc**
**K nastěhování od 1. 8. 2025 | Provize RK**

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici **3+kk (83 m)** v novostavbě z roku 2005, nacházející se ve **4. patře (s výtahem)**, v oblíbené a klidné části Prahy **Libeň**.
**Balkon s výhledem na Prahu**, **garážové stání**, **sklepní komora** a **špičková občanská vybavenost** dělají z tohoto bytu skvělé místo pro pohodlný život.

Dispozice a vybavení:
* Prostorný **obývací pokoj (29 m)** s kuchyňským koutem a přímým vstupem na **balkon (6 m)**
* Kuchyňská linka se spotřebiči: **lednice, sklokeramická deska, trouba, myčka**
* Dvě ložnice:
14,5 m s vestavěnou skříní
11 m s prostornou bílou skříní
* **Koupelna**: vana, sprchový kout, příprava na pračku a sušičku
* **Samostatné WC**
* **Úložná komora v bytě**
* **Sklepní komora** pro kola, lyže apod.
* **Garážové stání v suterénu** domu

Technické parametry:

* **Vlastní plynový kotel** (vytápění a ohřev vody)
* Energetická náročnost: **C úsporná**
* Měsíční náklady:
**Správní poplatky a voda**: 4 400 Kč/měsíc
**Energie (plyn, elektřina)**: cca 1 700 Kč/měsíc
kauce: 60 000 kč.
**Internet**: optika, výběr dle nájemníka

Lokalita a okolí:
Tichá slepá ulice**, obklopená zelení **Přírodní památka Okrouhlík** a další parky
* **Metro Ládví** pár minut chůze **do centra (Václavské náměstí) cca 10 min**
* Výborná **občanská vybavenost**:
školky, školy, gymnázium
supermarkety, trhy
sportovní hala, beachklub, restaurace, pivovar
* Bezproblémové parkování i před domem (modrá zóna)

**Byt je částečně zařízený** může zůstat jídelní stůl a dětská dvoupostel, ostatní nábytek dle dohody.

**Kontakt na makléře**
**Realitní kancelář**: *Můj domov REALITY*
**Makléř**: *Lidiya Savynets*
Viber / WhatsApp / Telegram

Zavolejte nebo napište ráda vám zašlu více informací nebo domluvím osobní prohlídku! Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 31 900 Kč/měs