Prodej, rodinný dům 4+kk, Francova Lhota, okr. Vsetín

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi opravdu prostorný dům, kde se pohodlně vejde větší rodina – nebo kde spojíte bydlení s podnikáním. To vše na vás čeká ve Francově Lhotě, poklidné valašské obci v okrese Vsetín.

Částečně zrekonstruované první patro domu má dispozici 4+kk a plochu 80 m². V přízemí se nachází další prostor o dispozici 3+kk a ploše 95 m², který je ve fázi před dokončením – můžete si ho upravit podle vlastních představ, nebo jej využít zcela jinak. Díky možnosti samostatných vstupů je dům ideální i pro kancelář, menší provozovnu, sklad, salon nebo dílnu. Pro ty, kdo chtějí bydlet i pracovat na jednom místě, nabízí tato nemovitost skvělou kombinaci.

Obytné místnosti jsou převážně orientovány na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla a krásně prosvětlený interiér. Pro lepší představu o dispozici jsou k inzerátu přiloženy videoprohlídka a detailní půdorysy s vizualizacemi možného vzhledu přízemí.

Na rovinatém pozemku o výměře 1 159 m² vás příjemně překvapí pečlivě udržovaná zahrada s pergolou, venkovním krbem, skleníkem i záhonky. Nabízí dostatek prostoru jak pro relaxaci, tak pro dětské hry. Před domem pohodlně zaparkujete dvě auta.

Dům byl postupně rekonstruován – má plastová okna s dvojskly, na střeše pálenou tašku, zbývá dokončit zateplení. Vytápění zajišťuje zánovní kotel na pelety. Voda je z vlastní studny, obecní vodovod i plyn jsou dovedeny na hranici pozemku. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Dům není podsklepený, ale nabízí dostatek úložného prostoru.

Nemovitost se nachází hned vedle fotbalového hřiště, tenisového kurtu a skateparku – což může být překvapivě praktické. Děti si vyhrají, sportovně založení dospělí mají zázemí doslova za plotem. A pokud podnikáte v oblasti pohybu, relaxace nebo třeba cateringu, máte potenciální klientelu hned vedle.

Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cyklovýletů a klidného života. Obec Francova Lhota nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod, hospodu i autobusové spojení.

Pokud tedy hledáte dům, kde se pohodlně vejde větší rodina – nebo místo, kde spojíte bydlení s podnikáním – určitě se ozvěte. Rád vás osobně provedu. A pokud budete potřebovat pomoc s financováním, připravíme vám s kolegy tu nejvhodnější nabídku.

Energetická náročnost: jelikož nedisponujeme PENB (aktuálně ve zpracování), zákonná povinnost nám nařizuje uvádět třídu G.

ev.č.: 2157
Cena včetně odměny a smluvního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 178
užitná plocha (m2): 175
plocha parcely (m2): 1159
počet podlaží objektu: 2