Prodej domu k bydlení i podnikání 400m2 s pozemkem 1, 132643

Jedinečná investiční příležitost v srdci Smržic: Podnikejte a bydlete pod jednou střechou!

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet své podnikání a zároveň komfortně bydlet? Nabízíme vám mimořádnou příležitost v centru Smržic – multifunkční dvoupodlažní objekt, který v sobě snoubí plně vybavené provozovny s prostorným bytem 3+1. Ideální pro ty, kdo chtějí mít práci a domov na jednom místě, nebo pro investory hledající stabilní výnos.

CO VŠE TATO NEMOVITOST NABÍZÍ?

1. PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL NA DOSAH RUKY (Přízemí)
Přízemí s vlastním vchodem z ulice nabízí dvě plně funkční a připravené jednotky:

Restaurace s kuchyňkou a sálem: vybudovaný a kompletně zařízený prostor čeká jen na vás vše je připraveno k okamžitému otevření. Navazující sál je ideální pro pořádání svateb, oslav a firemních akcí, což představuje další významný zdroj příjmu.
Obchodní prostory: Samostatný obchod je plně vybaven regály, pultem i zkušební kabinkou. Prostor je flexibilní a lze jej snadno přizpůsobit pro jakýkoliv sortiment.
2. PROSTOR PRO VAŠE VIZE (1. patro)
První patro je jako čisté plátno pro vaše podnikatelské sny. Velkorysý otevřený prostor můžete přeměnit na cokoliv, co vás napadne:
Moderní kanceláře
Kosmetický a kadeřnický salon
Ordinace, či další obytný prostor
3. POHODLNÉ BYDLENÍ 3+1 (1. patro)
Součástí objektu je i prostorný a světlý byt 3+1, který vám poskytne dokonalé zázemí. Byt disponuje dvěma toaletami, samostatným sprchovým koutem i koupelnou s vanou. Velkým bonusem je, že veškeré vybavení (sedací souprava, nábytek, kancelářské vybavení) je již zahrnuto v ceně. Stačí se jen nastěhovat.

Více informací u mákléře.
Do konce června 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Číslo zakázky: 132643
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: rohový
Typ domu: patrový
Sklep: není
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: atypický
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: dobrý
Plocha pozemku: 1 109 m2
Zastavěná plocha: 400 m2
Užitná plocha: 550 m2
Umístění objektu: centrum obce
Obytná plocha: 90 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 3+1
Voda: vodovod
Plyn: plynovod
Další nebytové prostory: garáž
Topení: ústřední - plynové