Prodej, byty/2+1, 99 m2, Masarykovo náměstí 25, 50346 Třebec

Prodej, byty/2+1, 99 m2, Masarykovo náměstí 25, 50346 Třebechovice pod Orebem, Hradec Králové [ID 73190]

Tento příjemně řešený byt o dispozici 2+1 se sníženým podkrovím se nachází přímo v srdci Třebechovic pod Orebem. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, dostatku prostoru a praktického venkovního zázemí v podobě dvou prostorných balkonů.

Byt je orientovaný tak, aby poskytoval maximum soukromí i přirozeného denního světla. Byt o celkové ploše 95,03 m² disponuje podlahovou plochou 77,23 m² a dvěma samostatnými balkony o výměrách 10,03 m² a 7,77 m². Ty jsou ideálním místem pro příjemné venkovní posezení na čerstvém vzduchu. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží v cihlovém objektu. K bytu navíc náleží snížené podkroví o výměře 16,95 m², které může vytvořit příjemnou útulnou atmosféru pro využití dalšího pokoje.

Jednotka vznikla přestavbou původního hospodářského stavení v roce 2000. V roce 2013 prošla další rekonstrukcí – došlo k výměně oken, modernizaci topení a zateplení objektu. Byt je tak ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice bytu:
Po vstupu do bytu vás přivítá zádveří (2,12 m²), které navazuje na prostornou kuchyni s jídelní částí (14,28 m²) a přímým vstupem na první balkon. Z kuchyně je přístupná moderní a prostorná koupelna s vanou (6,78 m²). Hlavní obytný prostor (23,75 m²) slouží jako obývací pokoj, ze kterého je přístup do druhého pokoje (26,37 m²), který lze využít jako ložnici nebo dětský pokoj – i zde je zajištěn vstup na balkon. z obývacího pokoje vedou zároveň schody do sníženého podkroví.

Technické parametry a vybavení:
- Byt je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém technickém stavu
- Vytápění zajišťuje plynový kotel
- Plastová okna s trojskly – výborná tepelná i zvuková izolace
- Dům je zateplený
- Voda a kanalizace jsou napojeny na obecní řád
- na pozemku je možné dokoupit garáž či volné prostory vhodné jako dílna nebo sklad.
Podlahové krytiny:
- Kuchyně a koupelna – keramická dlažba
- Obývací pokoj – lakované OSB desky
- Ložnice – koberec

Třebechovice pod Orebem nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně služeb s výbornou dopravní dostupností. Vzhledem k dispozici, stavu a venkovnímu zázemí je byt ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení v menším bytovém domě či zajímavou investiční příležitostí.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena: 3 590 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: Možnost dokoupení garáže.

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: rohový
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 1183
Užitná plocha: 99
Voda: dálkový vodovod
Plyn: individuální
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Par