Mezonet 48m - Praha 7 - foto/video na IG: Pragestate

Nabízím k prodeji mezonetový byt (47,5 m²), který se skládá z bytové jednotky a nebytové jednotky propojené schodištěm v cihlovém domě.
Tento byt je ideální volbou pro klidné bydlení i investici díky své praktické dispozici, výborné lokalitě a nízkým provozním nákladům.

Proč právě tento byt?
✔ Dvoupodlažní dispozice – oddělené denní a noční zóny (přízemí/suterén)
✔ Vysoké stropy (3,65 m v 1. NP a 2,5 m v 1. PP) – vzdušnost a prostornost
✔ Orientace na jih – dostatek denního světla po celý den v bytě
✔ Naprosté soukromí – byt nesousedí s žádnými jinými jednotkami
✔ Bezpečnostní mříž u vstupu
✔ Nízké měsíční náklady – možnost vytápění (připojení na plyn)
✔ Nově zrekonstruované vnitřní prostory v domě (2025 dokončeno)
✔ Byt je připraven k úpravám dle vašich představ – vytvořte si domov přesně podle svého stylu! Rekonstrukce je nezbytná.

Sklepní prostor není odizolován proti vlhkosti - zkrátka je to bývalý sklep a je v něm tma a vlhko.

Internet - pevný, síťový: 250Mb download / 20Mb upload

Dispozice bytu:
1. NP (16m2 - BYTOVÁ jednotka): kuchyňský kout, světlý obytný prostor, vestavné mezipatro (výška 1,4 m), které nabízí extra úložný prostor či místo na spaní.

1. PP: prostorný sklep (23m² - NEBYTOVÁ jednotka), koupelna, samostatné WC s bidetem a technická místnost. 24/7 tma.

Lokalita, která má co nabídnout
Holešovice – moderní a živá čtvrť s kompletní občanskou vybaveností
Skvělá dostupnost MHD – 1 min. na tramvaj Ortenovo náměstí, 8 min. pěšky na metro Nádraží Holešovice
Kultura a volný čas – naproti DOX – Centrum současného umění, v okolí kavárny, restaurace a parky

Prostor je zapsán jako bytová jednotka na listu vlastnictví, což je výhodné i pro investory. Prohlášení vlastníka dělí nemovitost na bytovou jednotku a nebytovou jednotku.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, avšak je nutné mít aspoň 40% vlastí kapitál.
Byt je pro Vás vhodný, pokud máte v hotovosti min. 2.000.000,-Kč
Máte zajištěné finance? Pak se ozvěte do sms: "zájem o více informací - jméno příjmení" - zavolám Vám zpátky.