Prodej, domy/rodinný, 154 m2, 25263 Roztoky, Praha-západ [ID

Prodej, domy/rodinný, 154 m2, 25263 Roztoky, Praha-západ [ID 72878]

Hledáte nadčasové bydlení pro rodinu s dětmi, pracujete z domova, milujete klid a přitom chcete mít vše na dosah? Pak právě pro vás je tu Řadový dům – v poslední řadě oblíbeného projektu Zahrady Roztoky.

Dispozice 5+kk o celkové ploše 154,57m² je promyšlená do posledního detailu (viz. půdorys). Dům nabízí 3 dětské pokoje s koupelnou na chodbě. Dále ložnici s vlastní šatnou a koupelnou. Prostorný obývací pokoj s kuchyní, tři toalety a dostatek úložných prostor – dvě šatny, jedna u vchodu, druhá přímo v ložnici. Garáž spolu s parkovacím místem před domem. Technická místnost byla oproti původnímu půdorysu nahrazena šatnou a přesunuta do garáže – praktické a bezpečné řešení. Jedna z toalet je umístěna samostatně v přízemí spolu s prostorem pro pračku – ideální pro každodenní provoz domácnosti.

Jedna koupelna je vybavena sprchovým koutem, druhá vanou s krásným výhledem do zeleně – a právě ten je výsadou této poslední řady domů. Výhledy z ložnice, obývacího pokoje, dětského pokoje i koupelny vás nikdy neomrzí..

Vlastní zahrada nabízí soukromí a prostor pro možné vlastní úpravy – zastřešená terasa, zelené prvky či bazén? Je to na vás. Dům nebyl dosud zásadně upravován, takže si ho můžete dotvořit podle svých představ.

Proč je tento dům skvělou volbou:
• Velmi prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní – moderní a otevřené řešení
• Každá místnost má vlastní okno (kromě šatny v ložnici)
• Developerský projekt – veškeré podklady a technická dokumentace k dispozici
• Nízká energetická náročnost (PENB B) = nízké provozní náklady
• Orientace na jih
• Dva vstupy na zahradu z obývacího pokoje

V pěší vzdálenosti najdete:
• Mateřské a základní školy
• Veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, drogerie, restaurace, lékaře, dále nově vznikající komerční centrum
• MHD s výborným spojením do Prahy
• Vlakové nádraží Roztoky u Prahy

A hlavně – přírodu přímo za domem. Stačí otevřít vrátka, vzít pejska a jste na procházce mezi loukami a polem.

Tento dům spojuje všechny klíčové požadavky na moderní rodinné bydlení – perfektní lokalita, kvalitní developerské zpracování, promyšlené úpravy dispozice a zároveň prostor pro vlastní realizaci.

Koupi nemovitosti je možné financovat převodem stávající hypotéky s velmi zajímavou úrokovou sazbou 2,63%.

Neváhejte mě kontaktovat – rád vám dům osobně představím a pomohu s financováním.

Cena: 20 400 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: B
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 342
Plocha zahrady: 245
Plocha pozemku: 342
Užitná plocha: 154

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ano
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 30.09.2025
Rok výstavby: 2019
Rok kolaudace: 2019