Mezonetový byt 4+kk | 112 m2, terasa, sklep, 3x parking, pří

Ev.č. 06626
Představím vám byt, který velikostí a kvalitou bydlení konkuruje menšímu řadovému domu. Jak to myslím?
Dispozice 4+kk (2 toalety), mezonetové řešení, velká terasa, sklep a dostatek úložných prostor a hlavně kryté parkování pro 3 osobní automobily (možné dokoupit). Během 2 let plánuje družstvo převod bytů do OV.

Lokalitu u libereckého Sportparku a hokejové arény netřeba představovat. S dětmi přeběhnete silnici a jste ve sportovním areálu, kde jsou hřiště, sportoviště atd. Školu i školku máte 5 minut chůze od bytu a totéž platí pro kavárnu, večerku nebo restauraci.
Dopravně je lokalita skvělá díky dostupnosti autobusem, tramvají i vlakem. A pokud jezdíte autem, napojení na blízký průtah městem je velmi strategické.
Lokalitě jde vytknout snad jediné - obtížnější parkování. To vás trápit nemusí. K bytu můžete dokoupit 3 vnitřní parkovací stání, které je možné zároveň uzavřít a vybudovat tak garáž. Dostatek místa na 3 auta nebo 2 auta + spoustu sportovního vybavení. Celý tento prostor je pod uzamčením a kamerami.

Dům skeletové konstrukce byl postaven v roce 2007 a je v družstevním vlastnictví. Prozatím bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. O dům se perfektně stará samospráva družstva. V domě je 19 bytových jednotek. Dům má celkem 6 podlaží a nás tentokrát zajímají poslední dvě.

Právě tady je situovaný krásný mezonetový byt 4+kk, který je velmi prakticky rozdělen do pater podle toho k jakému užití jsou koncipována.
V přízemí je logicky hlavní obytný prostor, který tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou a to na 35 m2. Krom moderního designu si vás získá hlavně vstup na balkon / terasu o výměře 7,5 m2. Pohodlně sem usadíte stůl i gril. Zkrátka skvělé místo pro nadcházející jaro i léto. Ve spodním patře je také vstupní chodba s šatním prostorem a toaleta, kde je zároveň prostor pro pračku a sušičku.
Patro slouží především k soukromí všech obyvatel. Rodiče mají svou prostornou ložnici s východní orientací. Velký dětský pokoj je ideální i pro 2 děti. A poslední malý pokoj (6,8 m2) může být pro hosty nebo jako pracovna či šatna. Komfort užívání dodává velká koupelna s vanou i 2 umyvadly. Praktičnost naopak utváří prostor pro velkou vestavěnou skříň na chodbě.
Náklady na provoz tak velkého bytu se pohybují okolo 9.000 Kč (počítáno se 4-mi osobami).
Zároveň je třeba počítat se splátkou anuity ve výši cca 17.500 Kč, její celková výše je 2.036.000 Kč. V roce 2027 je možné ji kompletně doplatit.
Financování koupě tedy není možné standardním hypotéčním úvěrem. Je to možné pouze tehdy, pokud použijte jinou zástavu. Nicméně během dvou let je plánovaný převod do OV a pak je možné refinancovat klasickým hypotéčním úvěrem.

Veškeré informace Vám rád doplním, neváhejte mě kontaktovat a můžeme se domluvit na prohlídce.
Až tam se přesvědčíte o tom jak kvalitní a velký byt to je. A takových v Liberci moc není.
En. náročnost b.: C - Úsporná (389 kWh/m2 za rok)
Cena: konečná ce