Pozemek 6770 m² u dálnice D3, pro výrobu/skladování/průmysl

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 6770 m², připravený pro výstavbu průmyslové či logistické haly, s platným stavebním povolením a potřebnou infrastrukturou.

Jedná se o pozemek č. 491/4 v k.ú. Sudoměřice u Tábora.
- Celá plocha pozemkku je dle platného územního plánu určena pro „plochy výroby a skladování – lehký průmysl“ (záměrem obce je vytvořit malou průmyslovou zónu).
- Samotná výstavba je územním plánem obce regulována minimálně (platí pouze omezení na maximální výšku 12 metrů) a parcela se nenachází v žádném významném ochranném pásmu, které by omezovalo parametry stavby.
- Pozemek není zatížen žádnou zástavou, věcné břemeno je pouze na elektropřípojku.
- Na pozemku se nachází vrt na vodu, 66 m hluboký, s dostatečnou vydatností.
- Pozemek disponuje též vlastní elektro přípojkou 3x100 A s možností navýšení na 3x160 A (bez nutnosti výstavby vlastní trafostanice).
- Na pozemek vede obecní příjezdová cesta s kvalitním podkladem vhodným pro provoz kamionů (v nižší frekvenci) a těžké stavební techniky; povrch je realizován z asfaltového recyklátu (s pokládkou finálního povrchu bylo počítáno po realizaci výstavby).
- Na okraji pozemku vede pod povrchem páteřní optická linka CETIN, na kterou se lze napojit (potřebná vyjádření jsou k dispozici).

Lokalita:
- Parcela se nachází u dálnice D3 ve vzdálenosti 4-5 km od nejbližších dvou nájezdů na dálnici (exit 70 Chotoviny, exit 62 Mezno).
- Výborné je dopravní spojení z Tábora - 12 minut autem z centra, 10-15 minut vlakem či autobusem (cca 30 spojů denně oběma směry).
- Z pozemku na vlakové nádraží 5 minut chůze, totéž na nejbližší autobusovou zastávku.

Stavební povolení:
K pozemku se váže projekt skladové/výrobní haly 732 m² + administrativní budovy 370 m² s pravomocným stavebním povolením. Případný nový majitel tak může v případě zájmu ihned zahájit stavbu. V případě potřeby lze projekt upravit bez nutnosti řešení nového stavebního povolení (případného zájemce propojíme s projekčním ateliérem).

Důvodem prodeje je změna strategie firmy.