Prodej, byty/2+1, 77 m2, U Trojice 562, 53006 Pardubice, Par

Prodej, byty/2+1, 77 m2, U Trojice 562, 53006 Pardubice, Pardubice [ID 71470]

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 76,97 m², který se nachází ve 3NP (2.patro) cihlového domu bez výtahu, na adrese U Trojice 562, Pardubice – Svítkov.

Z oken bytu je příjemný výhled do korun stromů, což dává prostoru klidnou atmosféru a zároveň pocit soukromí. Byt se skládá ze dvou prostorných místností, kuchyně s jídelní částí - lze spojit i s obývacím pokojem, koupelny, komory a předsíně. V bytě proběhla částečná rekonstrukce – nové podlahy a modernizace koupelny. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Součástí bytu je prostorný sklep o rozloze 22,65 m² a půdní prostor o výměře celkem 55,6 m², rozdělený na dvě části – jednu hned vedle kuchyně a druhou přímo nad ní. Aktuálně je přístupný ze společných prostor, ale je možné vybudovat přímý vstup z bytu. Nabízí se tak zajímavý potenciál pro rozšíření do mezonetu nebo prosté užitné plochy podle vlastních představ. Půdní prostory jsou v původním stavu, 3D půdorysy slouží pouze jako orientační návrh možné rekonstrukce. Byt se prodává ve stavu, v jakém je zachycen na fotografiích. Vizualizace rekonstrukce jsou vytvořeny pouze pro představu možné podoby interiéru.

Dům, ve kterém se byt nachází, je architektonicky zajímavý a má osobitý charakter. Za domem se nachází zahrada s posezením, která patří městu a je zde možnost pronájmu její části. V okolí je navíc dostatek zeleně a vzrostlých stromů. Lokalita nabízí dobrou dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží a nákupní centrum, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Do centra města je to kousek jak autem, tak MHD.

Koupi lze financovat hypotečním úvěrem – s možností převzetí stávající hypotéky u České spořitelny.

K nastěhování dle domluvy.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, ráda zodpovím vaše dotazy.

Těším se na osobní setkání,


Barbora Židlická

Cena: 4 250 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 77

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.08.2025