Prodej vily 310 m2, na pozemku 856 m2, v obci Zeleneč

Ev.č. 00809
Prodej vícegenerační vily s dvěma byty a provozovnou, užitná plocha 310,14 m2 – Zeleneč, Praha-východ.
Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu s dvěma samostatnými bytovými jednotkami a menší provozovnou, situovanou v oblíbené a klidné lokalitě Zeleneč v okrese Praha-východ. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako investice s možností pronájmu jednotlivých částí.

Užitná plocha domu činí 310,14 m2, celková zastavěná plocha 198 m2, pozemek je včetně udržované zahrady s bazénem. Dům je částečně podsklepený, zkolaudovaný v roce 2002 a ve velmi dobrém technickém stavu, bez zásadních závad.

Dispozice vily:
- Bytová jednotka 5+kk s několika koupelnami.
- Samostatný byt 1+kk s vlastním vstupem.
- Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem – ideální pro kancelář, studio, obchod.
- Sklep: 33,68 m2.
- 1. nadzemní podlaží: 160,74 m2.
- Podkroví: 138 m2.
- Celkem 4 koupelny, 2 kuchyně.

Technické vybavení:
- Zděná konstrukce se skeletovou výplní z masivního zdiva.
- Střešní krytina: betonová taška.
- Plastová okna s izolačními dvojskly.
- Ústřední a etážové plynové vytápění.
- Ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem.
- Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina.

Exteriér a pozemek:
- Zahrada s bazénem – soukromí a relax.
- Parkování na pozemku.
- Vila nemá žádné závažné stavební vady nebo technické závady.

Lokalita – Zeleneč:
Klidná a vyhledávaná obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlakem 25 minut do centra, stanice 5 minut pěšky od domu, dostupnost i dálkovým autobusem). Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, pošta, prodejna, sportovní areál, restaurace. V okolí do 20 km je množství pracovních příležitostí, včetně hlavního města.

Informace k prohlídkám:
Z důvodu probíhajícího úklidu interiéru jsou v současnosti k dispozici pouze fotografie exteriéru. Prohlídky nemovitosti budou možné od 7. 7. 2025. Rádi vám mezitím poskytneme bližší informace, půdorysy a odpovíme na jakékoli dotazy.

Tato výjimečná vila nabízí velkou flexibilitu využití a pohodlné bydlení v oblíbené a rozvíjející se lokalitě v dosahu Prahy. Doporučujeme včasnou rezervaci termínu prohlídky.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.