Prodej, byt 2+1, 52 m2, Frýdek - Místek, ul. Slunečná

Úvod:

Hledáte útulný byt pro vlastní bydlení v žádané lokalitě Frýdku? Máte v plánu rekonstrukci dle své představy? Nebo sháníte investiční příležitost na pronájem i se stávajícím nájemcem? Pak jste zde správně!

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví s balkonem ve 2. podlaží z osmi. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 58 m2. Velmi nízké měsíční předpisy služeb - 2578,-Kč pro 2 osoby (FO 220,-Kč). Výborná dostupnost zastávek autobusových linek. Zachovalý stav. Poslední rekonstrukce se uskutečnila v roce 2023 a týkala se koupelny. Neprůchozí pokoje. Prostorná předsíň s komorou. Zánovní kuchyňská rohová linka se spíží a spotřebiči. Místo pro jídelní stůl. Samostatné WC Kombi. Koupelna se zapuštěnou vanou a vyhrazeným místem pro pračku. Kombinované podlahy (plovoucí vs dlažba). Plastová okna se žaluziemi a parapety. Litinové ústřední topení. Výhled na 2 světové strany (severovýchod vs jihozápad). K bytu náleží zabezpečený sklep. Revitalizace obytného domu proběhla v podobě fasády se zateplením, plastových oken, střešního pláště, výtahu a vstupního vchodu. Aktuálně bydlí v bytové jednotce nájemce, který by rád pokračoval v nájmu s novým majitelem (řádně platí již 7 let). Samozřejmě setrvání nájemce není podmínkou prodeje, pokud hledáte vlastní bydlení. Většina nábytku na fotografiích je od nájemce.

Metráže/rozměry místností:

Obývací pokoj - 16.23 m2 (351 x 462 cm)
Ložnice - 11.94 m2 (345 x 346 cm)
Vstup do kuchyně - 4.49 m2 (179 x 251 cm)
Kuchyň se spíží - 7.55 m2 (219 x 344 cm)
Koupelna - 2.53 m2 (159 x 159 cm)
WC - 0.96 m2 (82 x 117 cm)
Předsíň - 6.97 m2
Komora - 1.36 m2 (113 x 120 cm)
Balkón - 3.37 m2 (108 x 337 cm)
Sklep - 2.85 m2
-----------------------------------------------
Celkem 58.23 m2

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Rekonstrukce dle vlastní představy
2. Osobní vlastnictví
3. Velmi nízké předpisy plateb (služby)
4. Vhodná příležitost na zisk z pronájmu i se stávajícím nájemcem
5. Balkón
6. Komora se skříní v předsíni
7. Žádaná lokalita
8. Dostupnost zastávek MHD

Závěr:

Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti inzerujeme dle zákona v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma se zvýhodněným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu. Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitele. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 3 500 000 Kč