Prodej, domy/rodinný, 112 m2, 33011 Dolany, Plzeň-sever [ID

Prodej, domy/rodinný, 112 m2, 33011 Dolany, Plzeň-sever [ID 73281]

Prodej historického rodinného domu se zahradou a terasou – Dolany u Plzně, 10 km od města na pozemku 277 m²
Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům s bohatou historií a velkým potenciálem k rekonstrukci, nacházející se v centru obce Dolany, pouhých 10 km od Plzně. Nemovitost byla původně postavena kolem roku 1860 a v minulosti zde fungoval obecní hostinec. Stavba prošla výraznou přestavbou v roce 1936 a dalšími rekonstrukcemi v letech 1991 a 2001.
Dům je součástí památkové zóny, nabízí však plnohodnotné bydlení v kombinaci s venkovským stylem a jedinečnou atmosférou. Pro účely rekonstrukce zde lze kombinovat dotace z Památkové péče a z programu Nová zelená úsporám.

Základní informace:
• Lokalita: Dolany u Plzně (cca 10 minut jízdy do města)
• Pozemek: 277 m² (zastavěná plocha 152 m²)
• Stavba: kombinace obytné části, garáže, původní stodoly a terasy
• Dispozice: prostorné 2+1 + zázemí
• Sklep: 39,5 m² (bývalá ledárna, sklad uhlí, sklep)
• Vytápění: teplovodní s kotlem na dřevo + krb s vložkou (možnost napojení na otop)
• Voda: vlastní kopaná studna ve sklepě, kanalizace obecní (tlaková)
• Elektřina: 220/380V, plyn není zaveden

Dispozice a vybavení:
• 1. NP: garáž (21 m²), obývací pokoj s krbem a spacím koutem (49 m²), kuchyně s jídelnou (15 m²), pokoj (19 m²), 2 koupelny, šatna, přístup na dvorek a skladové prostory
• 2. NP: půda s původním krovem a krytinou, otevřená terasa nad dvorkem (49 m²). Zde také započala rekonstrukce podkroví, která nebyla dokončena.
• Terasa: 22,7 m² s přístupem z garáže a obytné části a vchodem do domu• Zahrada/dvorek: 32 m², navazující dílna a sklad dřeva


Další výhody:
• dům je částečně obyvatelný ihned, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ
• vhodný pro milovníky historie a tradiční venkovské architektury
• možnost vícegeneračního bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo víkendového bydlení
• nemovitost tvoří kompaktní celek
• atraktivní lokalita blízko Plzně, zároveň v klidném prostředí

PENB je v přípravě.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.
Pomůžeme Vám s případným financováním koupě nemovitosti.


Cena: 3 550 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: přízemní
Velikost domu: 3 pokoje
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 277
Plocha pozemku: 277
Plocha zastavěná: 152
Užitná plocha: 112

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.08.2025
Rok výstavby: 1936
Rok rekonstrukce: 2001