Rodinný dům v lukrativní lokalitě Brno–Pisárky se zahradou (

Ev.č. 00308
Nabízím k prodeji výjimečný patrový rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – v Pisárkách. Dům je situován ve svahu nad ulicí, ke vstupu vede několik schodů, které vás dovedou do klidného soukromí s krásným výhledem na okolní zeleň a část města.

Dispozice domu:
Po vstupu hlavními bezpečnostními dveřmi, vybavenými i vnitřními mřížemi, vás přivítá prostorná vstupní hala (16,2 m2). Z ní je přístup do tří technických místností (4,5 m2; 14,2 m2; 16 m2) a dalšího prostoru s již započatou rekonstrukcí – ideálního například pro budoucí wellness, ateliér nebo pokoj pro hosty. Tento prostor nabízí také výborný úložný potenciál.

Po schodišti se dostanete do hlavní obytné části domu v 1. nadzemním podlaží. Z chodby (10,3 m2 + 14,3 m2) s vestavěnými skříněmi vede cesta do ložnice ( 13,7 m2) na pravé straně a na levé straně do prostorného obývacího pokoje (34,8 m2) s jídelním koutem a kuchyní. Z obývacího prostoru je přímý vstup na balkon ( 6,5 m2) s krásným výhledem. Na tomto podlaží se nachází také koupelna se sprchovým koutem a toaletou (5 m2).

Z chodby vede několik schodů do mezipatra, odkud je přímý vstup na zahradu. Ta poskytuje výjimečné soukromí a prostor pro odpočinek – najdete zde posezení s krbem, vinný sklep - aktuálně využíván jako sklad,, krytý bazén a zahradu se vzrostlými ovocnými stromy.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází další ložnice (17,6 m2), dětský pokoj ( 13,5 m2) a pracovna (16,4 m2) – oba pokoje mají vstup na úzký balkon ve stylu italského domu. K dispozici je zde také samostatné WC ( 1,2 m2), prostorná koupelna (7,3 m2) s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, a šatna (5,9 m2) s přístupem na další, větší boční balkon (8,1 m2).

K domu patří prostorná garáž (18,6 m2) situovaná při hlavní ulici, odtud je to jen pár kroků a několik schodů do obytné části domu. Možností je i vybudování výtahu, který by vás v budoucnu pohodlně vyvezl až nahoru.

Celý objekt je zabezpečen moderním kamerovým systémem, který zajišťuje maximální bezpečí a klid pro obyvatele. Interiér je vkusně laděn do světlých tónů, čímž působí vzdušně, harmonicky a útulně - ideální prostor pro odpočinek i každodenní život.

Základní informace:

Výjimečná a lukrativní lokalita: Antonína Procházky 484/54, Brno - Pisárky
Vynikající dispozice s možností přestavby a rozšíření
Zahrada (657 m2) se zázemím – bazén, posezení, vinný sklep, vzrostlé stromy
Bezpečný a zabezpečený dům (kamerový systém, mříže)
Stylový interiér ve světlých barvách, vzdušný a útulný
Garáž, úložné prostory, projekt výtahu

V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Veškerý právní servis zajištěn.
Nabízím možnost zajištění financování.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize RK.