Prodej bytu 1+kk v ulici Zalužanská, Mladá Boleslav

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu v Mladé Boleslavi, v ulici Zalužanská. Jedná se o atraktivní lokalitu s kompletní občanskou vybaveností – v těsné blízkosti se nachází základní škola, dětské hřiště, čerpací stanice, nákupní centra, zastávky MHD a autobusů, a také rychlý nájezd na dálnici D10. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a díky své dispozici a nízkým měsíčním nákladům představuje výbornou investiční příležitost – ať už na pronájem, nebo jako startovací či studentské bydlení. Dispozičně je byt řešen prakticky – ze vstupní chodby s vestavěnou skříní se vchází do samostatného WC, koupelny a hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Místnost kuchyně i pokoje jsou prosvětleny dvěma okny orientovanými na západ, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. V současné době je byt obýván dlouhodobým a spolehlivým nájemníkem, který má zájem v nájmu pokračovat i po případné změně majitele. To představuje velkou výhodu zejména pro investory, jelikož získáváte byt s prověřeným nájemcem bez nutnosti hledání nového. Měsíční náklady činí dle předpisu záloh při jedné osobě 2.744,- Kč, z čehož 1.192,- Kč tvoří příspěvek na správu budovy a zbytek náklady na vodu, teplo, elektřinu ve společných prostorách, úklid a provoz výtahu. Záloha na vlastní spotřebu elektřiny činí přibližně 500,-Kč měsíčně dle individuální spotřeby. Parkování je možné bez problémů přímo u domu. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci výhodné investice i praktického bydlení v klidné části města s výbornou dostupností. Rádi Vám pomůžeme s financováním při koupi této nemovitosti. Prohlídky možné po domluvě i o víkendu. Neváhejte mě kontaktovat.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III, Zalužanská
★ Podlaží: 1
★ Plocha užitná: 25 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Internet
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.