Prodej Rodinný dům, 95㎡

Prodej poloviny dvojdomu 4+kk, 95 m², Nová Ves u Prahy
Hledáte místo, kde si děti mohou hrát před domem, zatímco vy v klidu grilujete na terase a zároveň víte, že to všechno vytopíte pár poleny? Přesně takové místo právě prodáváme.
A ano – je to jen polovina dvojdomu, ale upřímně – kolik polovin znáte, co vám dají celou zahradu, tři parkovací místa a vlastní krbová kamna?
Moderní budova z roku 2018 o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 95 m², situovaná na pozemku o velikosti 540 m². Dům se nachází v klidné slepé ulici Na Homoli v obci Nová Ves, Praha-východ.
Dispozice:
V přízemí vás přivítá obývací pokoj s kuchyní (a přímým vstupem na terasu), koupelna, technická místnost pod schody je šikovný kumbál, kam schováte i manželovu sbírku elektrických šroubováků.
V patře pak tři ložnice (nebo dvě ložnice a pracovna) a druhá koupelna s vanou.
Podlahová plocha 95 m². Tak akorát, aby se rodina nerozprchla, ale ani neponorkovala.
Vytápění a energie:
Hlavním zdrojem vytápění je elektrokotel Protherm Ray, doplněný krbovými kamny Romotop s teplovodním výměníkem napojeným na otopnou soustavu. Díky distribuční sazbě D57D je většina spotřeby pokryta v nízkém tarifu. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice (125 l). Spotřeba elektřiny pro čtyřčlennou domácnost byla cca 7 500 kWh/rok. Dům je napojen na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci. Majitel vzkazuje: "Reálně jsme z 95% celou topnou sezónu odbavili topením dřevem v kamnech, kdy kamna napřímo (sáláním, atp.) bez problémů vytopí celý obývák+KK a zbytek domu se vytopí radiátory ohřívanými pomocí výměnníku v kamnech. Na celou topnou sezónu (kdy doma trvale někdo byl – manželka na mateřské s dítětem) jsme si při topení na cca 24 °C vystačili s cca 3-4 prmr palivového dřeva."
Exteriér:
Před domem je zpevněná plocha pro parkování až tří vozidel. Za domem se nachází terasa (25 m2) a navazující zahrada s dřevěným domkem (5×4 m), krytým přístřeškem (3×4 m) - dřevo má kde bydlet taky a navíc ještě bazénem s filtrací. Mezi domem a plotem je průjezdné místo pro další auto.
Lokalita:
Klidná obytná zóna se zástavbou mladých rodin. V obci je mateřská škola (3 třídy), pravidelný svoz odpadu, odkládací místo pro větší odpad, bioodpad i zajištěný kominík. Plánuje se výstavba základní školy a zavedení optické sítě CETIN.
Dopravní dostupnost:
Zastávka MHD (linka 351 do Letňan) je cca 13 minut pěšky, cesta na metro trvá cca 28 minut. Díky novému sjezdu z D8 (1-A) je příjezd bez kolon. V plánu je také prodloužení tramvaje z Kobylis do Zdib a rozšíření Pražského okruhu.
Budoucnost tu má vcelku našlápnuto a to může mít i ta vaše.
V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112989.