Prodej, byty/3+1, 74 m2, nám. B. Martinů, 69501 Hodonín, Hod

Slunný byt 3+1 v cihlovém domě, Hodonín – BažantniceSlunný byt 3+1 v cihlovém domě, Hodonín – Bažantnice

Hledáte ideální místo pro život? Máme pro vás byt, který si zamilujete!
V klidné a zelené části Hodonína – Bažantnici – nabízíme prostorný a světlý byt 3+1 o užitné ploše 74 m², který splní vše, co od pohodového, rodinného bydlení čekáte. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu a je ideální volbou pro rodiny s dětmi i páry hledající kvalitní zázemí.

Dispozice je promyšlená do posledního detailu – dva neprůchozí dětské pokoje, kuchyň orientovaná na sever, prostorný obývák s odděleným místem na spaní (dřevo, trámy, sádrokarton), koupelna se sprchovým koutem a WC a navíc široká chodba, kam bez problémů umístíte pračku, sušičku nebo jakýkoliv spotřebič. Balkon orientovaný na jih je jako stvořený pro ranní kávu i letní večery.

Byt prošel řadou zásadních úprav – nová koupelna a kuchyně (cca 2 roky), dřevěná plovoucí podlaha, elektroinstalace v mědi s proudovým chráničem, plastová okna s trojskly (2022).
V bytě zůstává kuchyňská linka s myčkou, vestavěná skříň i koupelnový nábytek.

A co dál? Nízké náklady na provoz! Elektřina 1 640 Kč, plyn 330 Kč, zálohy na vodu a teplo 2 700 Kč, fond oprav 1 000 Kč + 2 400 Kč
na revitalizaci. Energetická náročnost C – díky zateplení a trojsklům je byt mimořádně úsporný.

Dům je po rekonstrukci – nová fasáda (2023), střecha (cca 10 let), nové vchody a sklepy (2024). Topení centrální – dálkové. K bytu patří sklep a je zde i společná kolárna. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu.

Lokalita je naprosto fantastická! V docházkové vzdálenosti máte školku (100 m), školu, dětské hřiště, uzavřený dvůr s pískovištěm, hřištěm a pingpongovým stolem, velké hřiště na náměstí B. Martinů, SVČ s kroužky (karate, tanec, focení...), zdravotní středisko, obchody, restaurace i hospůdky. MHD stojí přímo u domu, vlaková stanice je vzdálená cca 1 km, do centra města jste za 5 minut (cca 2 km).

A co sousedé? Jedním slovem – skvělí. Příjemní, bezproblémoví, většinou starší lidé, kteří tu žijí dlouhodobě. V domě panuje velmi přátelská a klidná atmosféra.

Byt bude k nastěhování od října. Cena: 3 990 000 Kč.

Tahle nabídka má všechno: lokalitu, pohodlí, klid, světlo i atmosféru. Neváhejte a domluvte si prohlídku.



Cena: 3 990 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 8070

Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Podlaží: 4
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 74
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 2m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 4m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.10.2025
Rok výstavby: 1964
Rok rekonstrukce: 2024