Prodej historické vily z 19. století se šesti bytovými jedno

Ev.č. 05779
Nabízíme k prodeji prostornou vilu z konce 19. století, která prošla adaptací na bytový dům. Nemovitost se nachází v klidné vilové čtvrti na okraji pohraničního města, v zástavbě obdobných rezidenčních domů.
Dům má tři nadzemní podlaží, přičemž na každém z nich jsou situovány dvě samostatné bytové jednotky. V 1. a 2. nadzemním podlaží se nacházejí byty dispozice 2+1 a 3+1, ve 3. podlaží pak byt 4+1 a menší 1+1. K dispozici jsou také společné sklepní prostory a půda.

Byty byly modernizovány v 90. letech a jsou aktuálně obsazeny spolehlivými nájemníky s krátkodobými nájemními smlouvami, což nabízí zajímavý potenciál pro investory.

Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), obecní vodovod, kanalizace je řešena napojením na veřejnou stoku přes septik. Vytápění je zajištěno etážově v každém bytě – převážně kotlem na zemní plyn, v některých jednotkách jsou navíc krbová kamna.

Vila vyžaduje částečné opravy společných částí, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit nemovitost vlastním představám. Dále je potřeba rekonstrukce střechy.

Součástí prodeje je prostorný pozemek o celkové výměře 1 615 m2, z toho zastavěná plocha činí 375 m2. Zahrada s původními vzrostlými stromy a travnatou plochou poskytuje příjemné soukromí i možnost dalšího využití.

Proč investovat?
Stabilní příjem z nájmů, Možnost zvýšení hodnoty rekonstrukcí, Vhodné pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci obou.
Vhodné jako investiční příležitost či pro vícegenerační bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky!
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná