Rodinný dům Mělník Chloumek

majitel si vyhrazuje právo prodat výhodnější nabídce, Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu se zahradou a garáží v žádané lokalitě Mělník Chloumek. Dům se nachází v zástavbě s charakterem vesnického bydlení a díky vybavení zahrady, kam patří bazén, altán, posezení u krbu s udírnou, el. grilem a kuch. linkou, dřevěná klubovna využitelná celoročně, oplocený prostor pro drůbež, psa nebo jen pro pěstování zeleniny a v neposlední řadě dřevník, nabízí potenciál pro příjemné bydlení. Je důležité zmínit, že majitel ponechá v domě až na pár osobních věcí a nádobí kompletně veškeré vybavení, více informací na prohlídce.

Dům má dispozici 3+1 s možností rozšíření na 4+1, dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a garáž. Celková užitná plocha je cca 190 m². Výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 636 m².

1. NP (přízemí):
• zádveří se vstupní halou do kuchyně, obývacího pokoje, koupelny, šatny, WC, do sklepa a do 2.NP
• moderní kuchyně se spotřebiči: sklokeramická deska, vestavná trouba, myčka, lednice, v centr. ostrově je umístěna vestavná MW s funkcí grilu
• obývací pokoj se dvěma trojdílnými okny, elektrický krb, velká TV se SAT příjmem.
• koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a sprchovým koutem
• samostatné WC

2. NP (podkroví):
• 2 pokoje: 1. orientovaný na JZ se vstupem na lodžii s výhledem do zahrady, 2. s okny na SV a JV, výměra 27 m² nabízí rozdělení SDK příčkou na dva menší pokoje
• úložný podkrovní prostor přístupný z většího pokoje
• Samostatné WC s menším sprchovým koutem

Sklep:
• využitelné police kolem části schodiště, spodní místnost lze využít jako příruční sklad

Garáž s dílnou a tech. místností
• el. poháněná vrata, místo pro 1 os. vůz, různé vybavení pro dílnu, v technické místnosti je umístěn plynový kotel.
• Využitelný půdní prostor

Stav a vybavení:
• Napojení na veškeré inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, plyn, kanalizaci
• Vytápění plynovým kotlem s ohřevem TUV.
• Plastová okna, střecha s pálenou taškou Beta, okapy pozink
• Altán s osvětlením, světla a rozvod vody po zahradě, bazén, solární sprcha, krb, gril, klubovna, dřevník
• Předokenní žaluzie (manuální), sítě proti hmyzu, SAT přijímač
• Elektrická brána pro vjezd z ulice, samostatná branka ze zahrady pro vývoz odpadu
• Dům lze prakticky okamžitě využívat, většina vybavení zůstává

Lokalita:
Pár kroků za domem je les s řadou stezek vhodných na procházky, běh, dětská naučná stezka, CHKO Kokořínsko s nepřeberným množstvím tur. tras i cyklotras, přírodním koupáním na Harasově, je vzdálené cca 10 km.
Přímo v místě školka, dětský klub Kašpárek, 2 hostince, bowling, potraviny provozované Vietnamci. Okresní město Mělník vzdálené cca 5 minut jízdy autem nabízí kompletní občanskou vybavenost.
Info o prohlídce nemovitosti u makléře. Ev. číslo: 652036. Energetický štítek: G