Prodej, domy/rodinný, 68.9 m2, Opočenská 78, 51801 Dobruška,

Prodej, domy/rodinný, 68.9 m2, Opočenská 78, 51801 Dobruška, Rychnov nad Kněžnou [ID 74362]

Rodinný dům v srdci Dobrušky s příběhem a potenciálem
Hledáte dům, který vám nabídne víc než jen standardní bydlení? Dům v centru Dobrušky, který na první pohled zaujme svou polohou, charakterem a především širokými možnostmi využití, čeká právě na vás.

Nemovitost se nachází jen pár kroků od náměstí – v klidné, přesto naprosto dostupné části města. Díky tomu je ideální jak pro rodinu hledající bydlení v těsné blízkosti všeho důležitého, tak pro investora, který hledá smysluplnou příležitost v dynamickém regionu. Dobruška je totiž jedním z hlavních zázemí pro zaměstnance Škoda Auto Kvasiny – a právě proto je o kvalitní ubytování v této lokalitě stále větší zájem.

V přízemí domu dnes najdete provozovnu a obytnou část, což nabízí výhodu kombinace podnikání a bydlení pod jednou střechou – nebo možnost vytvořit plnohodnotné samostatné jednotky pro vícečlennou domácnost či pracovní kolektiv. Horní patro je připraveno k rekonstrukci, pro kterou je již zpracovaný projekt i vizualizace. Pokud máte chuť tvořit, rozvíjet a přizpůsobit prostor vlastním představám, právě zde najdete ideální základ.

I když dům nemá zahradu, kompenzuje to svou výjimečnou adresou. A když budete chtít na čerstvý vzduch, čeká vás malý dvorek – ideální pro ranní kávu, gril s přáteli nebo městskou zeleň ve vašem stylu. Pro někoho omezení, pro jiného perfektní minimum údržby a maximum využitelnosti.

Tato nemovitost není pro každého. Je pro ty, kdo hledají místo s duší, vizí a skvělým napojením na dění v regionu. Pro ty, kdo chtějí investovat do prostoru, který má budoucnost – ať už jako rodinný domov, sdílené bydlení nebo firemní zázemí.

Zaujalo vás to? Pak stačí udělat první krok – ozvěte se a domluvme si prohlídku. Rádi vám ukážeme všechny možnosti, které tento dům nabízí.

Cena: 4 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 3 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 141
Plocha zahrady: 9
Plocha pozemku: 141
Plocha zastavěná: 132
Užitná plocha: 68.9
Voda: dálkový vodovod
Plyn: individuální
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 14.07.2025