Sleva - Dům s pěkným pozemkem Vesec

Ještěd, sportovní areál, kousek Tajch – to je Vesec.

A my tu pro vás máme dům k rekonstrukci s nádhernou zahradou.
Celková výměra pozemku je 1 151 m², z toho ideální polovina na 227 m² příjezdovky.

Dům je cihlový, s dřevěnými stropy, částečně vyměněnou střešní krytinou a okny s trojskly.

Topení zajišťuje nový plynový kotel s rozvody do radiátorů, a pokud máte rádi romantiku, můžete topit i kamny na dřevo – také napojenými na rozvody.
Komín je nově vyvložkován, voda je obecní, septik tříkomorový (vývoz 1–2× ročně).

Ano, dům je určen k rekonstrukci – hlavně ve 2. nadzemním podlaží – a je potřeba vyřešit i část opěrné zdi na zahradě, proto hledáme někoho, kdo se práce nebojí, protože ta zahrada za to opravdu stojí.

Zahrada je krásně udržovaná, má téměř 1 000 m², a v územním plánu je vedena jako stavební pozemek.

🔧 Pro kupce tu vidím 2 hlavní možnosti:
1️⃣ Koupit dům, začít bydlet a postupně si ho opravovat a zvelebovat dle svého.
2️⃣ Koupit dům, ubourat 2. patro, udělat věnec a přistavět nové obytné podlaží s rozšířením půdorysu o cca 15 m² – vzniknout tak mohou 2–3 bytové jednotky, každá s vlastním vstupem na část zahrady, nebo velký dům s podnikáním.

Nebo alternativa: horní část pozemku lze prodat jako zahrádku nebo nechat jako investici do budoucna – aktuálně na ní ihned nelze postavit druhý dům kvůli regulativu zastavěnosti, nyní cca 15m², ale do budoucna může mít zajímavý potenciál. Více vysvětlím po telefonu, nebo pošleme dokumenty.

⚒️ Nutná oprava:
Pod domem vede hranice pozemku –
polovina zdi je kamenná, polovina ze ztraceného bednění.
Ta druhá je už několik let nahnutá a je potřeba ji opravit.

Napište si o více informací a máme pro Vás i videoprohlídku a budeme se těšit na prohlídce osobně.