Rezidence Angelica v Passignano sul Trasimeno, Toskánsko - U

Představujeme Vám exkluzivní vilu, která nabízí to nejlepší z italského venkova, klid, úchvatné výhledy a snadnou dostupnost k pokladům Toskánska a Umbrie.

Vítejte v Passignano sul Trasimeno malebné vesničce v kopcích obklopujících Trasimenské jezero. Zde, v malé rezidenční oblasti, na vás čeká krásná vila s dispozicí 3+KK a užitnou plochou 70 m2. Ze zahrady o výměře 150 m2 se Vám naskytne nádherný výhled na hladinu Trasimenského jezera a okolní krajiny poseté olivovníky.

Samostatně stojící jednopodlažní vila nabízí bezbariérový přístup a poskytuje maximální pohodlí pro 2-4 osoby. Interiér odráží tradiční italský styl s moderním komfortem: Naleznete zde nádherný obývací pokoj s kuchyňským koutem a romantickým krbem. Dále dvě ložnice, jedna s manželskou postelí a druhá s oddělenými postelemi.

Interiér zdobí terakotové podlahy v obývacím prostoru a teplé parkety v ložnicích. Komfort zvyšují okenní rámy s dvojitým zasklením a sítě proti hmyzu.

Vila je obklopena přilehlou zahradou s dechberoucím výhledem na jezero, s grilovacím koutem a udržovaným zeleným trávníkem. Na pozemek vede elektrická vstupní brána a máte zde dvě parkovací stání.

Vila je součástí malého uzavřeného rezidenčního resortu s velkým bazénem pro rezidenty. Je zde postaráno o údržbu venkovních prostor, bazénu, osvětlení i zavlažování. Měsíční náklady za tyto služby jsou pouze 130 EUR.

Pět minut autem vás dělí od městečka Passignana, kde najdete obchody, kavárny a výtečné restaurace. Díky snadnému nájezdu na dálnici A1 jsou vaše výlety do historických míst, jako jsou Cortona, Perugia, Assisi, Arezzo, Montepulciano a Pienza. Nejbližší letiště v Perugia je vzdáleno pouze 37 km a Florencie cca 140 km.

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní nadstandardní bydlení, tak i jako vysoce výnosná investice z turistického pronájmu v jedné z nejžádanějších částí Itálie u Trasimenského jezera.
Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.

Cena nemovitosti: 185.000 EUR + 34.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK.

Můžeme Vám také pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem.

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.

ev.č.: 43726
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
užitná plocha (m2): 70
plocha parcely (m2): 150