Krásný světlý byt s obrovskou terasou. Sklepní koje, parkova

K koupi nabízím krásný, světlý byt o dispozici 2+1 s obrovskou terasou, který se nachází v posledním patře dobře udržovaného funkcionalistického domu bez výtahu z roku 1942. Dům i byt prošly v roce 2008 kompletní rekonstrukcí.
Internet do bytu veden optickým vláknem.

Podle prohlášení vlastníka jsou velikosti následující: byt 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 a sklep 4,93 m2 přičemž podle našeho měření je byt přibližně o 1 m2 větší. Současnou dispozici lze jednoduše upravit na 3+kk.
Obývací pokoj směřuje na jih do ulice Evropská, ložnice na sever do klidné ulice Mydlářka.

Dominantou bytu je velkorysá terasa - ideální místo pro vytvoření městské zahrady.
Ranní káva, večerní sklenka vína prostě pohoda.
Člověk se tu cítí jako v malém domku uprostřed města.
Součástí prodeje je sklepní koje a možnost využívat vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu.

Byt je ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení.
V místech nad okny dochází ke kondenzaci vlhkosti, která se v zimních měsících projevuje vznikem plísně.
Její příčina i navrhované řešení jsou doloženy odborným posudkem a měřením termokamerou.

Zálohy na služby a energie (TUV, topení apod.) činí přibližně 5 500 Kč + 2 000 Kč příspěvek do fondu oprav, plus spotřeba elektřiny v bytě.

Nemovitost se nachází v srdci Dejvic kousek od metra, letiště, kaváren a všeho, co dělá městské bydlení pohodlným stejně tak park Hanspaulka nebo Divoká Šárka jsou doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo hledají kvalitní a kultivované bydlení s atmosférou v srdci Dejvic.

Shrnutí:
- světlý byt 2+1 s možností úpravy na 3+kk
- velká terasa
- plocha bytu 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 + sklep 4,93 m2 = celkem 111,89 m2
- parkovací místo ve vnitrobloku
- funkcionalistická architektura z roku 1942
- po kompletní rekonstrukci (r. 2008) - dům i byt
- klidná, žádaná lokalita Dejvic, blízko metra i přírody
- reálně řešitelný technický problém s kondenzací vlhkosti (plíseň).
Více informací najdete na našem webu v sekci projekty/mydlarka/
V ideálním případě mne prosím kontaktujte e-mailem, odpovím každému! Děkuji za pochopení.
včetně provize RK Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 12 000 000 Kč