Prodej, byt 3+1, Olomouc, ul. Grégrova

Pokud hledáte prostorný byt ve starší zástavbě, kde dýchá atmosféra první republiky a zároveň toužíte po klidném místě v blízkosti parku, možná právě teď čtete o svém budoucím domově.

Po vstupu do domu si všimnete širokého schodiště, po kterém bude stěhovat nábytek jedna báseň, do bytu to máte pouhých třicet schodů, takže se nezadýcháte, a přitom si udržíte kondici. Dům nemá výtah, ale věřím, že se bez něj určitě obejdete.

Na první pohled vysoké stropy jsou charakteristickým rysem starých činžáků. Zachovalé parkety s částečně rekonstruovanou koupelnou nabízí slušný komfort, pro okamžité bydlení a následné zvelebování místnosti po místnosti, čímž nejen že utáhnete náklady na minimum, ale zároveň nebudete muset platit nájemné a hypotéku zároveň.

Stav bytu je převážně původní a věřím, že budoucí rekonstrukci se nevyhnete ale znáte to, nejlepší si to udělat podle sebe – tady bude prostoru dostatek a věřím, že to bude stát za to.

S kuchyní můžete pracovat různorodě – můžete ji rozšířit o pokoj, který byl v minulosti využíván pro služebnou nebo z něj udělat skrytou pracovnu za kuchyní či vytvořit perfektní sklad surovin, do kterého projdete skrze linku – „tajným vchodem“. Výhledy jsou totiž na zahradu a hotel Flora, což je naprosto ideální na pracovnu.

Okna jsou v zadní části plastová a v přední jsou kastlová a díky tomu, že dům není v památkové zóně, nebude jejich výměna problematická, jako jiných částech města Olomouce.

Ohromnou výhodou je špajz, který je umístěn na chodbě vedle kuchyně. Je dostatečně velký a pakliže jej osadíte většími regály, budete nakupovat jednou měsíčně.

Toaleta má okno směrem do světlíku, jak to už u těchto bytových domů bývá, také má původní okno, které stále drží teplo ale bude potřeba jej nechat vyměnit.

V cihlovém činžáku není balkon obvyklým vybavením bytu – v tomto případě vám toto nahradí původní dřevěná přístavba, která je takovou příjemnou třešničkou na dortu a dokonale plní funkci balkonu/zimní zahrady/lodžie. Nečekejte ale terasu jako v novostavbě, na kterou umístíte vířivku a budete užívat západ slunce, jedná se spíše o historický balkon, který plní estetickou a užitnou roli.

Dvacetimetrový sklep pod domem je suchý, větraný oknem a má prostor slušné garsonky u centra, do kterého se vejde opravdu všechno sezónní vybavení a pneumatiky na několik aut, je v perfektním stavu a má uzamykatelné dveře.

Zahrada za domem je po dohodě užívána spolubydlícími v domě, patří České republice, ale za občasné posečení vám bude krásně sloužit.

Pro případnou potřebu, zajistíme výhodné financování napříč hypotečním trhem společně s bezproblémovým postupem při řešení celého obchodu.

ev.č.: 2246
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 247
užitná plocha (m2): 110
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 3