Prodej bytu 3+kk, 88 m²/L, Praha 13 – Stodůlky, ul. Bellušov

Ve výhradním zastoupení si vám Gepard reality dovoluje nabídnout ke koupi prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² se zasklenou lodžií (6 m²) a sklepem (1,9 m²), který se nachází v 7. patře z 12, panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané části Prahy – Stodůlky.

Byt zaujme promyšlenou dispozicí i příjemnou atmosférou. Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), (kuchyň Oresi Livanza z roku 2020) a přímým vstupem na slunnou lodžii s výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu či odpočinek po práci.
Z prostorné předsíně je přístup do dvou samostatných ložnic (14,3 m² a 12,7 m²), koupelny s vanou a elektrickým podlahovým topením , odděleného WC a praktické komory, která společně se zádveřím, poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt je po rekonstrukci ve velmi dobrém a udržovaném stavu, s novými okny, rozvody elektřiny, zděným jádrem a moderním vzhledem interiéru, . Díky své dispozici a umístění je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.

Dům prošel důležitými rekonstrukcemi – má nová okna, vyměněné stoupačky a moderní výtah. SVJ je aktivní a dobře hospodaří. Zateplení v plánu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: v docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola, obchody, poliklinika, sportoviště, dětská hřiště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je přilehlé neplacené parkoviště.

Stanice metra B – Luka je jen několik minut chůze, stejně jako autobusová zastávka. Výborné je i napojení na Pražský okruh a rychlý dojezd do centra města.
Byt bude k dispozici od 1. června 2026.

Koupi lze financovat hypotečním úvěrem – s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Tento byt doporučujeme všem, kdo hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a kompletním zázemím.

ev.č.: 11707
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 180 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 80
číslo podlaží v objektu: 7
počet podlaží objektu: 12
celková podlahová plocha (m2): 88