Prodej bytu 3+1, 72 m2, ul. Bzenecká, Brno - Vinohrady

Ev.č. 02456
EXPLICIT REALITY a Mgr. Alice Nováková vám s potěšením představují světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 73 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Bzenecká v městské části Brno – Vinohrady.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Je zateplený, má plastová okna a modernizované dva výtahy. Samotný byt je v dobře udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s orientací na dvě světové strany.

Z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice se můžete těšit na východní slunce a krásný výhled z balkonu, ideální místo pro ranní kávu. Další pokoj je orientovaný na západ a poskytuje flexibilní využití, může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo třeba šatna.

Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Dispozice bytu je praktická a umožňuje snadné přizpůsobení vlastním potřebám.

K bytu náleží také sklepní kóje a sdílený uzamykatelný prostor přímo na patře.

Dům má čisté a udržované společné prostory a působí velmi klidnou atmosférou. Parkování je možné přímo u domu. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Společenství vlastníků má dobře spravovaný fond oprav (DPZ) s konečným zůstatkem téměř 1,6 mil. Kč k 31. 12. 2024.

Lokalita Vinohrady patří mezi stabilně vyhledávané části Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaře, poštu, obchody i restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD je jen pár minut chůze a do centra Brna se pohodlně dostanete za přibližně 15 minut.

Milovníky přírody potěší blízkost přírodní rezervace Hády, která láká k malebným procházkám, cyklistice i sportu v přírodě. Na dosah máte i síť stezek vedoucích k lomu Hády nebo do Mariánského údolí.

Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i investici do dlouhodobého pronájmu.
Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně. Ráda vás provedu.

Mgr. Alice Nováková & EXPLICIT REALITY
Vaše specialistka na poli realit.
En. náročnost b.: C - Úsporná (67 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.