Prodej, dvougenerační dům, Roudnice nad Labem

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 1+1, nacházející se v ulici Prokopova v Roudnici nad Labem. Zastavěná plocha činí 284 m², zahrada má výměru 432 m². Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení a široké možnosti využití – ideální jak pro dvougenerační bydlení, tak pro kombinaci rodinného života s podnikáním nebo investičním pronájmem.

V přízemí se nachází vstupní chodba o rozloze 24 m², sloužící jako centrální komunikační prostor s přístupem do obou samostatných bytových jednotek, garáže, vstupu na dvůr a zahrady.
Byt č. 1 zahrnuje obytnou místnost se schodištěm (16,5 m²), kuchyni (15 m²) , pracovní koupelnu (4,5 m²). V podkroví na tento byt navazuje obytná část s obývacím pokojem (24 m²), třemi samostatnými ložnicemi (každá 16 m²), druhou koupelnou, šatnou a rozlehlou terasou s výhledem do zahrady. Obytná plocha 137m2.
Byt č. 2 je řešen jako 1+1 , kuchyně s kuchyňskou linkou, obytný prostor, samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta - obytná plocha 35m2.

Materiály a technické vybavení:
• na podlahách dlažba a plovoucí podlahy
• schodiště dřevěné
• vytápění plynovým kotlem
• ohřev vody zajištěn 3× bojlery
• v podkroví instalována klimatizace
• okna plastová
• střešní krytina pálená taška
• voda obecní
• kanalizace
• el. energie
• plyn
• internet
• na pozemku kolna, skleník, venkovní krytá kuchyně, bazén, pergola, okrasné traviny a dřeviny
• sklepní prostor cca 20 m² s přístupem ze dvora
• k dispozici rozlehlá garáž

Výhody lokality:
• docházková vzdálenost do centra města Roudnice nad Labem
• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, služby)
• výborná dopravní dostupnost – D8, vlakové i autobusové spojení
• Labská cyklostezka

Volný po dohodě. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování při koupi nemovitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

ev.č.: 2326
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 284
užitná plocha (m2): 172
plocha parcely (m2): 716
počet podlaží objektu: 1