Prodej stavebního pozemku, 822 m2, Javůrek, ev.č. 140012

Ev.č. 140012
V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 822 m2, nacházející se v obci Javůrek, vzdálené cca 23 km od města Brna.

K dispozici jsou 2 stavební pozemky, oba s totožnou plochou 822 m2 - viz. zákres fotodokumentace.
ŠÍře jednoho pozemku činí přibližně 13,5 m.

Bližší informace ohledně nového geometrického plánu poskytneme na vyžádání.

Terén pozemku je rovinatý.

Veškeré inženýrské sítě se nachází v komunikaci na hranici pozemku .
Poznámka - do vyřešení rozšíření kapacity vodovodního řádu lze stavbu povolit pouze za podmínky připojení k vlastnímu zdroji vody - vlastní vrt na pozemku.

Na základě platného územního plánu se pozemek nachází v plochách smíšených obytných venkovských.

Výklad textové části ÚP:

Plochy smíšené obytné venkovské (SV)
- Hlavní využití není stanoveno.
8.2.2. Přípustné využití, přičemž předmětnou plochu lze využít pro uvedené činnosti zčásti
nebo celou:
a) bydlení nebo související, podmiňující, doplňující nebo nerušící využití, zejména
občanské vybavení, veřejné prostranství, rekreace, zemědělská činnost, dopravní
a technická infrastruktura;
b) další záměry uvedené v bodě 8.1.
8.2.3. Podmíněně přípustné využití, přičemž předmětnou plochu lze využít pro uvedené
činnosti zčásti nebo celou při splnění uvedených podmínek:
a) výroba a skladování, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené,
případně související ploše;
b) garáže a parkoviště, které nesouvisejí s přípustným nebo podmíněně přípustným
využitím, pouze jako stavby dočasné;
c) stavby pro reklamu nebo informační a reklamní zařízení pouze jako stavby dočasné.
8.2.4. Nepřípustné využití:
a) pozemky a stavby, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání
staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
(např. pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství a asanační služby);
b) zástavba „v druhé řadě“, tzn. umísťování hlavních staveb za linií uliční zástavby;
c) mobilní domy a další formy bydlení či rekreace, které nevyhovují platným právním
či technickým předpisům pro stavby.
8.2.5. Podmínky prostorového uspořádání:
a) ve stabilizovaných plochách:
zástavba nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím,
přičemž přístavby a rekonstrukce stávajících budov, jejichž výška přesahuje
maximální výškovou hladinu, jsou povoleny do jejich současné výšky, a zároveň
bude zástavba odpovídat převažujícímu charakteru a struktuře zástavby
předmětné plochy, případně jejího bezprostředního okolí;
b) v rozvojových plochách:
zástavba nepřekročí výšku jednoho nadzemních podlaží s obytným podkrovím
se sedlovou střechou nebo jednoho nadzemního podlaží se druhým podlažím
ustoupeným pod úhlem 45° a plochou střechou;
v ploše SV.129 zástavba doplní krajinný ráz území spočívající v pravidelném
střídání