Prodej rodinného domu 260 m², Tvořihráz, ev.č. 100137

Ev.č. 100137
Poznejte prostorný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkou zahradou, na které můžete postavit další dům.

+ 2 bytové jednotky 4+1
+ celková plocha 260 m2
+ pozemek 1 799 m2
+ možnost rozdělení pozemku a další výstavby
+ 3 balkony
+ terasa 20 m2
+ garáž 18 m2
+ předzahrádka
+ částečně podsklepený
+ k rekonstrukci
+ zahradní dílna / kůlna
+ plastová okna

Dům je plně obyvatelný a napojený na všechny inženýrské sítě. Zaslouží si rekonstrukci, která mu dá nový život, ale můžete v něm bydlet hned a modernizovat postupně. Odmění se vám velkorysým prostorem i rozlehlým pozemkem, kde je možné oddělit část pro další stavbu. Dům je koncipovaný jako dvougenerační – v přízemí i v patře se nachází samostatná jednotka 4+1, dohromady přibližně 200 m2 obytné plochy.

Přízemí tvoří byt o rozloze 100 m2 se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, dvěma pokoji, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou.

V patře se nachází druhá jednotka 4+1 o výměře 96 m2 – kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dva pokoje, koupelna, samostatné WC a dva prostorné balkony s výhledem do okolí.

Váš vůz pohodlně zaparkujete v garáži o velikosti 18 m2, kterou lze využít i jako praktický sklad. Úložného prostoru je ale v domě víc než dost – je částečně podsklepený. Suterén o ploše 63 m2 tvoří tři samostatné místnosti, ideální pro dílnu, ateliér, domácí fitness nebo sklad.

Za domem se rozprostírá terasa ideální pro ranní kávu i klidné večerní posezení. V rohové části pozemku stojí praktická dílna. Celková výměra 1 799 m2 přináší navíc atraktivní možnost – zadní část o velikosti přibližně 997 m2 lze oddělit a využít pro výstavbu dalšího rodinného domu. Stávajícímu domu by přitom zůstalo komfortních 802 m2, takže nechybí dostatek prostoru ani soukromí.

Dům má obrovský potenciál – můžete z něj vytvořit moderní rodinné bydlení, dvougenerační dům nebo investiční objekt se třemi samostatnými jednotkami. Výhodou je i možnost využít dotační program Oprav dům po babičce, který pomůže snížit náklady na rekonstrukci a energetické úpravy.

Tvořihráz leží jen 15 minut od Znojma a má vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Obchod máte pár kroků od domu, v obci je školka, dětské hřiště i sportovní zázemí. Okolí láká k procházkám, cyklovýletům i koupání ve vodní nádrži Výrovice. Místo, kde najdete klid venkova, ale i zázemí pro každodenní život.

Zaujal vás tento dům kousek? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.