Pronájem, byty/3+kk, 104.88 m2, Buková 2193, 50008 Hradec Kr

Exkluzivní 3+kk 105 m² s garáží a se soukromou zahradou 109 m²Nabízíme Vám k pronájmu výjimečný byt 3+kk o podlahové ploše 104,88 m² s prostornou zahrádkou 109 m² v jedné z nejprestižnějších lokalit Hradce Králové — klidné jižní svahy Nového Hradce Králové. Ideální volba pro klienty vyžadující soukromí, kvalitní provedení, komfort moderního bydlení s dobrou dostupností.

Klíčové přednosti bytu
• Elegantní dispozice: 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, prostorná vstupní hala se vestavěnými skříněmi garáž s východem do vstupní haly.
• Soukromá předzahrádka 109 m²: dobře řešená, nízká údržba, vhodná pro relax, venkovní posezení, grilování nebo pěstování bylinek.
• Komfort a technologie: centrální podlahové vytápění po celém bytě; klimatizace v obytné části; předokenní žaluzie, fotovoltaická elektrárna s možností nabíjení elektromobilu.
• Prémiové materiály: vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře, v koupelně obklady až do stropu, podomítkové baterie.
• Kuchyň na míru: rohová kuchyňská linka se špičkovými vestavěnými spotřebiči — vhodná pro náročné vaření i reprezentaci.
• Energie a mobilita: vlastní střešní solární elektrárna výrazně sníží provozní náklady s možností nabíjení elektromobilu přímo v garáži.
• Parkování: garážové stání s vchodem z předsíně + druhé venkovní parkovací místo před domem.

Lokalita a dostupnost
• Tiché, zelené prostředí v těsné blízkosti Novohradeckých lesů — ideální pro běh, cyklistiku a odpočinek po práci.
• Komfort v dosahu pěší chůze (do 1 km): školky a školy, restaurace, obchody, dětská hřiště, lékař, venkovní posilovna, cyklostezky, hvězdárna, jízdárna, vyhlášená pekárna.
• Veřejná doprava: zastávka MHD Kluky 250 m od domu — rychlé spojení do centra města.

Byt je určen pro náročné klienty, kteří požadují kombinaci vysoké úrovně designu, technického vybavení a klidného prostředí. Perfektní pro profesionály, kteří ocení kvalitu, soukromí a nízké provozní náklady díky solární elektrárně.

Nájem a podmínky

• Nájem: 35 000 Kč/měsíc.
• Poplatky za služby a energie (inkaso): cca 5 000 Kč/měsíc.
• K dispozici od 1.1.2026. Prohlídky po předchozí domluvě.

Pokud hledáte reprezentativní a technicky vyspělý domov v prémiové lokalitě, domluvme prohlídku. Kontaktujte mě pro více informací a čas prohlídky.

Cena: 35 000 Kč + provize RK
Náklady na bydlení: 2500 + elektřina na nájemníka

Budova: Cihlová
Energetický štítek: B
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 417
Plocha pozemku: 417
Užitná plocha: 104.88
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 1091m2
Sklep: Ne
Garáž: 17m2
Parkovací místo: 1

Datum nastěhování: 01.01.2026
Rok kolaudace: 2024

Elektřina: 230V
Doprava: silnice, MHD,