Investiční příležitost – rodinný dům v atraktivní lo, 132482

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na ulici Průjezdní v klidné části Horní Suché, který je ideální volbou i pro malé investory.
Dům má dvě podlaží:
1. podlaží: garáž, technické místnosti a prostorná vstupní chodba.
2. podlaží: bytová jednotka 3+1, koupelna a samostatné WC. V obývacím pokoji je krb, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Nemovitost je napojena na elektřinu, kanalizaci, vodovodní řad a plyn. Dům je částečně podsklepen.

Nemovitost byla kolaudována v roce 1983. V roce 2015 proběhla výměna oken, byla instalována nová střešní krytina, byly provedeny částečně nové rozvody vody a kanalizace. Interiéry domu jsou v dobrém a udržovaném stavu.

K domu náleží zastřešené stání, zahrada s ovocnými a okrasnými stromy a soukromá pergola s posezením. Nemovitost je oplocená, přístup je po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek z jedné strany sousedí s lesem – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost.

Investiční parametry
Nemovitost je prodávána za zvýhodněnou nabídkovou cenu, neboť je zatížena věcným břemenem dožití pro seniora. Nový majitel tak nemůže dům aktuálně využívat k vlastnímu bydlení ani jej pronajímat či zastavit bance.
Jedná se však o atraktivní investici s potenciálem budoucího zhodnocení – po skončení věcného břemene lze nemovitost plně užívat či pronajímat, a to v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou a rostoucí cenou nemovitostí.
Současná tržní hodnota nemovitosti, pokud by nebyla zatížená věcným břemenem, je s...

Číslo zakázky: 132482
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Sklep: částečně podsklepeno
Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: 4 pokoje
Druh domu: rodinný dům
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: dobrý
Plocha pozemku: 1 677 m2
Zastavěná plocha: 155 m2
Užitná plocha: 65 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 70 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 3
Nízkoenergetický: Ne
Rok rekonstrukce: 2 015
Schodiště: zábradlí - betonové
Komunikace: asfaltová
Doprava: MHD, autobus
Elektřina: 230V, 400V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Ostatní vybavení: plot
Další nebytové prostory: pergola
Počet fází: 3 fáze
Zdroj topení: plynový kotel
Topné těleso: radiátory
Zdroj teplé vody: plynový kotel
Fotovoltaika: Ne
Solární (termické) panely: Ne
Typ střechy: pultová
Střešní krytina: IPA
Rok kolaudace: 1 982
Topení: ústřední - plynové